NEUBAU - 8 Doppelhaushälften in Coburg-Neuses! Moderne Häuser mit Garten und Garage!
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt mit 8 hochwertigen Doppelhaushälften in Coburg-Neuses vorzustellen. Dieses moderne Wohnensemble verbindet zukunftsorientierte Architektur, energieeffizientes Wohnen und attraktive Freiflächen zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept - eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem nachhaltigen und gleichzeitig stilvollen Zuhause suchen.
In schöner Wohnlage von Coburg-Neuses entstehen acht Doppelhaushälften, die durch ihre klare, moderne Formensprache und intelligente Raumkonzepte überzeugen. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und private Gartenflächen schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch Paare höchsten Komfort bietet.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer nachhaltigen Bauweise: Der KfW-Effizienzhaus-Standard reduziert Energieverbrauch und Nebenkosten erheblich. Eine energieeffiziente Nahwärmeversorgung und eine extensive Dachbegrünung ergänzen das ökologische Konzept und tragen zu einem gesunden Wohnklima bei.
Raumaufteilung & Grundrissdetails Das Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, Funktionalität und hohen Komfort: - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. - Gäste-WC mit Dusche - ideal auch für Besucher oder als zweite Duschmöglichkeit im Alltag. - Diele mit Platz für eine Garderobe - Großer Abstellraum für Vorräte, Geräte oder haushaltsnahe Nutzung. - Integrierte Garage im Haus: so gelangen Sie trocken und bequem direkt in Ihr Zuhause - ein echter Komfortvorteil.
Im Obergeschoss entsteht ein privater Rückzugsbereich für die ganze Familie: - Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Weiterer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum - Balkon, der zusätzlichen Außenraum für Ruhe und Entspannung bietet
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2028
250 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Garage
KfW-Effizienzhaus-Standard - nachhaltig, förderfähig und zukunftssicher
Moderne Architektur mit klarer Gestaltung
Großzügige Grundrisse auf zwei Etagen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Bodentiefe Fenster für helle, offene Räume
Hochwertige Materialien für eine wertbeständige Ausstattung
Extensive Dachbegrünung als Beitrag zum Klima- und Umweltschutz
Private Gartenflächen zur individuellen Gestaltung
Integrierte Garage im Haus
Moderne Nahwärmeversorgung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.377,69 €/m²
Provision für Käufer
3,29 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
651.652 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
52.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,29%)
19.707 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuses, Coburg / Neuses (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Coburg-Neuses zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region: stadtnah und dennoch ruhig, mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
