Villa der Extraklasse in Hürth - Individuell geplant, flexibel gebaut
Diese exklusive Villa in Hürth wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses hochwertige Fertighaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönliche Lebensgestaltung. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen auf einem 895 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Villa entspricht dem energieeffizienten KFW55 Standard und verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik.
Der Entwurf und die Bauausführung gehen gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein, sodass Sie von flexiblen Grundrissen und einer modernen Architektur profitieren. Dabei garantieren wir eine hochwertige Umsetzung in Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima und lange Lebensdauer sorgt.
Merkmale
895 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre. Die Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Haus enthalten. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Energieeffizienz. Der Innenausbau kann flexibel gestaltet werden, wobei das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits im Preis enthalten ist und Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während der Trockenbau von Ihnen selbst übernommen wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
969800 €969.800 €
4.448,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.086.855 €1
Kaufpreis
969.800 €
Kaufnebenkosten
117.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.547 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.037 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.849 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischenich, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit bieten wir Ihnen ein modernes Ausbauhaus mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen, ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen die Wahl zwischen professioneller Unterstützung und eigenständiger Umsetzung. Das Paket Active Time für Ambitionierte ist hier bereits enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
