Gewerbehalle mit ca. 540 m² Lagerfläche und ca. 120 m² Büro-/Sozialfläche zu vermieten
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großer Lager-/Hallenfläche, zusätzlichen Lagerflächen auf einer zweiten Ebene sowie Büro- und Sozialräumen. Zusätzlich ist ein beheizter Produktionsraum (ca. 50 m²) vorhanden. Die Halle befindet sich in diskreter Lage im Außenbereich und eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion oder Handwerk.
Flächenaufteilung: Ca. 540 m² Lager- / Hallenfläche Ca. 150 m² zusätzliche Lagerfläche auf zweiter Ebene (Bühne)
kleines Hochregallager in der Halle vorhanden Ca. 120 m² Büro- und Sozialfläche, bestehend aus: 3 separaten Büroräumen Küche (wird noch eingebaut) WC / Sanitärräume Sozialräume werden aktuell renoviert Beheizter Produktionsraum ca. 50 m² Ausstattung & Technik: Gabelstaplerfähige Halle Robuster Betonboden Hohe Decken 3 große Rolltore Stromversorgung und Beleuchtung vorhanden Glasfaser-Internetanschluss vorhanden Büro- und Sozialräume werden kostengünstig über eine Hackschnitzelanlage beheizt Wärmekosten: ca. 6 Cent/kWh Stromkosten: ca. 30 Cent/kWh
Lage & Zugang: Befestigte Zufahrt Direkte Be- und Entladung möglich Gute Erreichbarkeit für Transporter und LKW Nutzungsmöglichkeiten: Lager / Logistik Produktion / Fertigung Handwerk / Werkstatt Gewerbliche Nutzung nach Absprache
Nicht geeignet für Autowerkstätten / Kfz-Betriebe.
Die Nebenkosten beinhalten u. a.: Versicherung Grundsteuer Müllentsorgung Wärme Strom Wasser
Alle Kosten werden jährlich über die Nebenkostenabrechnung spitz abgerechnet Sonstiges: Verfügbarkeit: nach Absprache Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich
Merkmale
Bezug: sofort
Badewanne
Vollbad
Bemerkungen: Brückenwaage bis 50 Tonnen kann nach Absprache mitgenutzt werden Energieversorgung aus eigener nachhaltiger Produktion
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Hennewich 21, Darfeld, Rosendahl (48720)
Ruhige, sehr diskrete Lage im Außenbereich von Rosendahl Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 540,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², Freifläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
