Individuell geplante Stadtvilla in Werl - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und nachhaltiger Bauweise
Diese exklusive Villa in Werl wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen erwarten Sie fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 544 m² schafft Raum für Erholung und Privatsphäre. Dieses hochwertige Haus verbindet anspruchsvolles Wohnen mit moderner Energieeffizienz dank des KFW55-Standards und einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung, die nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders wirtschaftlich ist.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
584749 €584.749 €
2.386,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
655.329 €1
Kaufpreis
584.749 €
Kaufnebenkosten
70.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.771 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.009 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Werl, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur sowie kulturelle Angebote, die das Leben angenehm und vielseitig gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro
