Ihr individuelles Einfamilienhaus in Iserlohn - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Iserlohn bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² auf zwei Etagen ein komfortables und modernes Zuhause. Das 382 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen zudem einen angenehmen Außenbereich. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien und bietet ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das Baukonzept verbindet hochwertige Architektur mit nachhaltiger Bauweise und modernster Technik, um Ihnen ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima zu schaffen.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369119 €369.119 €
2.133,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
413.673 €1
Kaufpreis
369.119 €
Kaufnebenkosten
44.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.537 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oestrich, Iserlohn (58642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Iserlohn, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt mit Parks und Naherholungsgebieten zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Paare. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und einer guten Anbindung an umliegende Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro
