Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
2.200 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 2.361 m² Grundstück

Das kleine Glück am Jadebusen: 100qm Wohnfläche auf über 2000qm Grundstück mit 3 Nebengebäuden

Ein kleines Einfamilienhaus im Schweier Moor am Jadebusen! Umgeben von Naturschutzgebieten, direkt am Deich zur Nordsee. Und vor allem bezahlbar! Das ist eigentlich schon das Wichtigste! Hier aber noch ein paar weitere Fakten. Das ursprüngliche Baujahr ist wohl 1937, die Therme ist aus den 90igern, neue Fenster aus 2012. Nebengebäude von 1985/86. PV aus 2011. Es gibt insgesamt 5 Zimmer, Küche, ein Bad , einen Flur und eine kleine Diele. Auf etwa 100 qm Wohnfläche. Nochmal gute 60 qm im Nebengebäude. Plus Garage und Werkstatt. Das Nebengebäude ist schon komplett für eigene Wohnzwecke inkl. eigener Therme, Bad und Küche hergerichtet!

Der große Garten, die überdachte Terrasse, ein toller Freisitz: alles für Menschen die die Natur lieben und die Nähe zur Nordsee suchen! Sie hätten es nicht weit nach Varel, Rastede, Oldenburg oder rüber (geht auch unterdurch) über die Weser nach Bremerhaven und Bremen. I
Im Nebengebäude könnte man ein vernünftiges Büro einrichten und professionell von daheim arbeiten. Vielleicht auch Nutz- oder Haustiere. Auf dem etwa 2.400 qm großen Grundstück haben auch Hühner platz! Ihnen wird bestimmt noch mehr einfallen!
Echten sanierungsbedarf gibt es nicht, es ist aber eben kein Neubau! Da dieses Idyll im absoluten Außenbereich liegt, wird eine gewerbliche Vermietung von Ferienwohnungen zur Zeit nicht gestattet, natürlich kann man das Objekt dauerhaft vermieten, dann sind wohl 900-950 € kalt zu erzielen.
Wir glauben aber, das eine Nutzung als Wohnhaus, als Altersruhesitz, als eigenes Ferienhaus (warum nicht auch mit Freunden und Verwandten gemeinsam) die bessere Variante ist! Hier ist natürlich auch eine gewerbliche Nutzung möglich!
Schauen Sie sich das kleine Häuschen gern einmal gemeinsam mit uns an!

Merkmale

Bezug: sofort
2.361 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reitland, Stadland (26937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der reizvollsten Küstenlagen Niedersachsens - direkt am Jadebusen, wo Land und Wasser auf einzigartige Weise aufeinandertreffen. Die Bäderstraße am Deich entlang liegt in unmittelbarer Nähe!
Das Wattenmeer mit seinen beeindruckenden Gezeiten und der ursprünglichen Naturlandschaft liegt quasi vor der Haustür und lädt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Deichs, zum Beobachten von Seevögeln oder einfach zum Genießen der frischen Nordseeluft ein.

Zum Strandbad Sehestedt sind es nur ein paar Minuten: https://jade-touristik.de/jade-entdecken-erleben/natur/watterlebnis-sehestedt/

Die Region rund um den Jadebusen besticht durch ihre ruhige, unberührte Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in den nahegelegenen Ortschaften. Größere Städte wie Wilhelmshaven sind bequem erreichbar und sorgen für ein umfassendes Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel.

Naturliebhaber, Wassersportbegeisterte und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, finden hier ihr ideales Refugium. Ob Segeln, Kitesurfen oder einfach das Beobachten des beeindruckenden Treibens im Watt - die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort sind vielfältig. Der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete Europas, verleiht dieser Lage einen ganz besonderen Charakter und macht das Leben hier zu einem täglich neuen Naturerlebnis.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 1.800,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 50.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.9, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 2.0

Weitere Services

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Über den Anbieter

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)

Osterstraße 2, 26122 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine EckhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KFRM4FEN3W

Referenznummer: 5138496

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