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Wohnung zur Miete2.800 €4 Zimmer • 90,5 m² • frei ab 15.05.2026
2.800 €
4 Zimmer • 90,5 m² • frei ab 15.05.2026
Hochwertig möblierte Familienwohnung mit Wohnküche, Terrasse sowie Tiefgarage in den Kolbenhöfen
Diese neuwertige, möblierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 90,48 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahre ca. 2024. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar - ideal für alle Lebenssituationen.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die anhand des durchdacht konzipierten Grundrisses optimal aufgeteilt sind. Im hinteren Flügel der Wohnung stehen ein Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett und großzügigem Kleiderschrank, ein Arbeits- und Gästezimmer mit Schreibtisch und Bett sowie ein zusätzliches Kinderzimmer zur Nutzung bereit.
Hier befinden sich komfortabel erreichbar ebenfalls die zwei Bäder der Wohnung. Das vollwertige Hauptbad wartet mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem eleganten Waschtisch, WC sowie einem stilvollen Handtuchheizkörper auf. Ein weiteres Gästeduschbad mit Duschkabine, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Sanitärinstallationen renommierter Marken wie "Villeroy & Boch" setzen dabei elegante Akzente.
Praktischerweise steht hier ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum inklusive einer hochwertigen Waschmaschine der Marke "BOSCH" sowie einem Trockner zur Verfügung.
Im vorderen Flügel der Wohnung befindet sich das Highlight der Immobilie: der lichterfüllte Wohn- und Essbereich, der direkt mit der offen gestalteten Design Wohnküche verbunden ist. Hier lädt eine gemütliche Sofalandschaft mit Couchtisch zu entspannten und erholsamen Stunden ein. Des Weiteren verfügt der Wohnbereich über einen großformatigen Smart-TV und weitere Schränke für zusätzliche Staufläche.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die edle, weiße Hochglanzoptik der Fronten sowie der Arbeitsplatte bietet mit dem integrierten schwarzen Waschbecken mit schwarzer Armatur einen interessanten Kontrast. Das ebenfalls in schwarz gehaltene Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug bietet aller höchsten Kochkomfort. Der in die Küchenzeile eingelassene Backofen bietet den Bewohner die Möglichkeit Kuchen und Braten zuzubereiten. Des Weiteren steht ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein moderner Geschirrspüler sowie ein "Ninja" Double Air-Fryer zum kulinarischen Experimentieren ein.
Ein großzügiger Esstisch mit vier bequemen Sesseln steht zum Genießen der zubereiteten Speisen benachbart bereit.
Über eine helle Fensterfront lässt sich die sonnige Terrasse erreichen, die mit einem Tisch und vier Sitzmöbeln in zeitlosem Skandinavischem Design zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
In der Wohnanlage befindet sich für den Nachwuchs ein kleiner, anspruchsvoll konzipierter und erstellter Spielplatz mit Sandkiste, der die Kinder auspowernd fordert.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit ferngesteuerter Torzufahrt, ein ca. 10 m² großer persönlicher Lagerraum im Keller sowie ein geräumiger Gemeinschaftsfahrradkeller mit reichlich Platz. Die praktische Unterflur-Müllentsorgung am Objekt rundet das Angebot komfortabel ab. Eine Videogegensprechanlage gewährleistet zudem höchste Sicherheit und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die anhand des durchdacht konzipierten Grundrisses optimal aufgeteilt sind. Im hinteren Flügel der Wohnung stehen ein Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett und großzügigem Kleiderschrank, ein Arbeits- und Gästezimmer mit Schreibtisch und Bett sowie ein zusätzliches Kinderzimmer zur Nutzung bereit.
Hier befinden sich komfortabel erreichbar ebenfalls die zwei Bäder der Wohnung. Das vollwertige Hauptbad wartet mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem eleganten Waschtisch, WC sowie einem stilvollen Handtuchheizkörper auf. Ein weiteres Gästeduschbad mit Duschkabine, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Sanitärinstallationen renommierter Marken wie "Villeroy & Boch" setzen dabei elegante Akzente.
Praktischerweise steht hier ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum inklusive einer hochwertigen Waschmaschine der Marke "BOSCH" sowie einem Trockner zur Verfügung.
Im vorderen Flügel der Wohnung befindet sich das Highlight der Immobilie: der lichterfüllte Wohn- und Essbereich, der direkt mit der offen gestalteten Design Wohnküche verbunden ist. Hier lädt eine gemütliche Sofalandschaft mit Couchtisch zu entspannten und erholsamen Stunden ein. Des Weiteren verfügt der Wohnbereich über einen großformatigen Smart-TV und weitere Schränke für zusätzliche Staufläche.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die edle, weiße Hochglanzoptik der Fronten sowie der Arbeitsplatte bietet mit dem integrierten schwarzen Waschbecken mit schwarzer Armatur einen interessanten Kontrast. Das ebenfalls in schwarz gehaltene Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug bietet aller höchsten Kochkomfort. Der in die Küchenzeile eingelassene Backofen bietet den Bewohner die Möglichkeit Kuchen und Braten zuzubereiten. Des Weiteren steht ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein moderner Geschirrspüler sowie ein "Ninja" Double Air-Fryer zum kulinarischen Experimentieren ein.
Ein großzügiger Esstisch mit vier bequemen Sesseln steht zum Genießen der zubereiteten Speisen benachbart bereit.
Über eine helle Fensterfront lässt sich die sonnige Terrasse erreichen, die mit einem Tisch und vier Sitzmöbeln in zeitlosem Skandinavischem Design zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
In der Wohnanlage befindet sich für den Nachwuchs ein kleiner, anspruchsvoll konzipierter und erstellter Spielplatz mit Sandkiste, der die Kinder auspowernd fordert.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit ferngesteuerter Torzufahrt, ein ca. 10 m² großer persönlicher Lagerraum im Keller sowie ein geräumiger Gemeinschaftsfahrradkeller mit reichlich Platz. Die praktische Unterflur-Müllentsorgung am Objekt rundet das Angebot komfortabel ab. Eine Videogegensprechanlage gewährleistet zudem höchste Sicherheit und modernen Wohnkomfort.
Merkmale
- frei ab 15.05.2026
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgarage
- Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr2024
- Zustand der Immobilieneuwertig
- EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.150 €
Kaltmiete
30,95 €/m²
2.800 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
8.000,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lilly-Giordano-Stieg 11, Ottensen, Hamburg (22763)
Ottensen zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit echter Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in den Kolbenhöfen, einem modernen Neubauensemble, das auf dem Gelände einer ehemaligen Industrieanlage entstanden ist und heute für zeitgemäßes Wohnen in einem durchdachten und gemeinschaftlich geprägten Umfeld steht.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Bahrenfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Ergänzend stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung.
Im direkten Umfeld finden sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die das lebhafte und kosmopolitische Lebensgefühl Ottensens widerspiegeln. Ob gemütliches Frühstückscafé, internationale Küche oder trendige Cocktailbar - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Ottenser Hauptstraße sowie der Spritzenplatz bieten darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufsangebot mit inhabergeführten Boutiquen, Bioläden, Wochenmärkten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der Altonaer Volkspark, die Elbe mit ihren weitläufigen Elbwiesen sowie der nahegelegene Jenischpark laden zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Spielplätze, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Bahrenfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Ergänzend stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung.
Im direkten Umfeld finden sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die das lebhafte und kosmopolitische Lebensgefühl Ottensens widerspiegeln. Ob gemütliches Frühstückscafé, internationale Küche oder trendige Cocktailbar - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Ottenser Hauptstraße sowie der Spritzenplatz bieten darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufsangebot mit inhabergeführten Boutiquen, Bioläden, Wochenmärkten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der Altonaer Volkspark, die Elbe mit ihren weitläufigen Elbwiesen sowie der nahegelegene Jenischpark laden zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Spielplätze, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 15.05.2026 zur Vermietung zur Verfügung.
Es ist vermieterseitig eine Mindestmietdauer von zwei Jahren gewünscht.
Die Pauschalmiete von 3.150,00 € monatlich umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Wasser, Heizung, Internet, GEZ sowie die Nutzung der hochwertigen Möbel und des Inventars - so genießen Sie ein rundum sorgenfreies Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Auflistung der mit vermieteten Gegenstände finden Sie als Download unter "Dokumente".
Für einen Besichtigungswunsch stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und geben uns eine kurze Auskunft über sich, wenn Sie möchten.
Den Energieausweis können Sie unter "Dokumente" herunterladen.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Aktualität u. Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir kein Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die KI-generierten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung.
Grundrisse, Proportionen und Details können abweichen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Es ist vermieterseitig eine Mindestmietdauer von zwei Jahren gewünscht.
Die Pauschalmiete von 3.150,00 € monatlich umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Wasser, Heizung, Internet, GEZ sowie die Nutzung der hochwertigen Möbel und des Inventars - so genießen Sie ein rundum sorgenfreies Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Auflistung der mit vermieteten Gegenstände finden Sie als Download unter "Dokumente".
Für einen Besichtigungswunsch stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und geben uns eine kurze Auskunft über sich, wenn Sie möchten.
Den Energieausweis können Sie unter "Dokumente" herunterladen.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Aktualität u. Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir kein Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die KI-generierten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung.
Grundrisse, Proportionen und Details können abweichen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Weitere Services
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Über den Anbieter
Am Mühlenteich 2, 21465 Wentorf bei Hamburg
Partnerschaft
Herr Nicolas Monasterios CastroDein Kontakt
Online-ID: 26KG16LBNVMT
Referenznummer: QUINZZ-2970-NM
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