Bien-Zenker EDITION 145 - Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Flieden
Das projektiert für Sie geplante Bien-Zenker Haus EDITION 145 überzeugt durch sein elegantes und unaufdringliches Erscheinungsbild, das sich harmonisch sowohl in ländliche als auch urbane Wohngebiete einfügt. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet dieses Haus auf zwei Etagen vier durchdacht gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für Individualität und Gemeinschaft schenken. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein, während die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss Ruhe und Geborgenheit bieten. Ein helles Homeoffice ergänzt das Raumangebot ideal und ermöglicht flexibles Arbeiten in entspannter Umgebung. Das durchdachte Raumkonzept stärkt die Verbindung zwischen funktionaler Wohnqualität und harmonischem Familienleben, in dem jeder seinen Lieblingsplatz findet.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die sorgfältig geplanten Wohnbereiche gehen fließend ineinander über und ermöglichen eine optimale Nutzung des Wohnraums. Ein privater Garten auf dem großzügigen 641 Quadratmeter großen Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Umgebung von Flieden mit ihrer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zum Wohlfühlen einlädt. Die Verbindung von zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort macht das EDITION 145 zu einem echten Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess: Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive des Innenausbaus, vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, denn Sie ziehen direkt in ein bezugsfertiges Haus ein. Dieses Rundum-sorglos-Paket spart Ihnen Zeit, Nerven und Planung und macht den Weg zu Ihrem Traumhaus so angenehm wie möglich.
Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Es steht für Ankommen, für Familie und für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team schafft Bien-Zenker individuelle Wohnträume - mit höchster Qualität, nachhaltigen Materialien und zukunftsweisenden Standards. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner, der Sie auf jedem Schritt zum Eigenheim begleitet und mit Herz und Verstand Ihr neues Zuhause Wirklichkeit werden lässt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
700 m² Grundstück
Das Raumkonzept des Bien-Zenker EDITION 145 beeindruckt mit einer gut durchdachten Aufteilung auf 145 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Bedürfnisse. Das Haus schafft eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaftsbereichen und Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich Großzügigkeit mit Funktionalität und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Im Obergeschoss finden Sie gemütliche Schlafzimmer und ein helles Homeoffice, das Raum für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre bietet. Die Aufteilung unterstützt Privatsphäre und fördert zugleich das familiäre Miteinander.
Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche Details bereichert: Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Terrasse und ein großzügiger Garten auf dem großzügigen Grundstück bieten Ihnen wertvollen Außenraum für Erholung und Freizeitgestaltung. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Die Kombination aus durchdachtem Design und lichtdurchfluteten Räumen macht das Haus zu einem besonders einladenden Lebensraum, der Ihren Alltag bereichert und Ihnen viele schöne Momente schenkt.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" genießen Sie den Vorteil, dass Bien-Zenker den gesamten Bauprozess übernimmt - vom Fundament bis zum Innenausbau. Das bedeutet für Sie minimalen Aufwand und eine klare Kostenübersicht ohne Überraschungen. Sie können entspannt den Fortschritt verfolgen und freuen sich auf den Tag, an dem Sie ohne weitere Arbeiten direkt einziehen können. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Wert auf Komfort und eine reibungslose Umsetzung legen, damit das Traumhaus schnell und stressfrei bezugsfertig ist.
Grundrisse
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
3.089,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
499.834 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
51.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Struth, Flieden (36103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flieden bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Bildung, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem kurzen Fahrtweg bequem erreichbar sind. Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken vor Ort gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine angenehme Versorgung gewährleisten, ohne weite Wege zu erfordern.
Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Angebote bereichert: Naturnahe Erholungsgebiete, Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und persönliche Interessen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie mit Bus und Bahn bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in größere Ballungsräume und ist ideal für Pendler.
Diese Kombination aus ruhiger Lage, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Flieden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Noch mehr Informationen über mich - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/ralf-wagner-gelnhausen.html?zip=36381#section-no-result
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