WOHNEN MIT KOMFORT & STIL: MODERNES REIHENECKHAUS IN SEENAHER RUHELAGE, HOLZHAUSEN
Ein erster kurzer Überblick:
» Moderner und offen gestalteter Grundriss » Ca. 137 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern » Im Jahr 2018 kernsaniert » Hochwertige und vollausgestattete Einbauküche » Durchgängig edle Ausstattung vorhanden » 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz » Nachhaltige und moderne Pelletheizung » 10 Gehminuten zum Ammersee
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
» Moderner und offen gestalteter Grundriss » Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich » Moderne, vollausgestattete Einbauküche » Gäste-WC im Erdgeschoss » Große Fenster- und Türflächen schaffen helle, freundliche Räume » Große, überdachte Südterrasse » Balkon im Obergeschoss mit Südausrichtung » Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss » Knapp 50 m² großes Souterrain-Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice » Duschbad im Souterrain - perfekt für Gäste » Optimaler Anschlussbereich im Keller für Waschmaschine und Trockner » Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen » Wertige und großformatige Fliesen in den Bädern » Sämtliche Sanitäranlagen von Villeroy & Boch » Edle Drückergarnituren in Edelstahlausführung (Zimmer- und Haustüren) » Nachhaltige Dreifachverglasung in schönen Holzfenstern » Fußbodenheizung in allen Wohnräumen » Moderne LED-Spots zur Stufenbeleuchtung » Vorhandener Kaminanschluss - ideal für einen Kamin oder Kachelofen mit Festbrennstoff » Moderne und nachhaltige Holzpelletheizung » Begehbarer, beleuchteter Dachboden mit großzügigem Stauraum » Geräumiges Gartenhaus für z. B. Gartengeräte oder Gartenmöbel » Fahrradabstellraum in der Tiefgarage » 2 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgarage 2025 saniert) » 1 Außenstellplatz » Personenaufzug in der Tiefgarage - direkter Zugang auf Erdgeschossniveau
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
7.226,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.793 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
89.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Utting am Ammersee / Holzhausen (Ammersee) (86919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HOLZHAUSEN / UTTING AM AMMERSEE Holzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Utting am Ammersee, liegt idyllisch am Westufer des Ammersees in Oberbayern - eingebettet zwischen glitzerndem Seeufer und beeindruckendem Alpenpanorama. Besonders Holzhausen begeistert mit seinem charmanten, gewachsenen Charakter und seiner Geschichte als einstiges Künstlerdorf. Ein Highlight ist das renommierte Künstlerhaus Gasteiger direkt am See, das dem Ort bis heute eine besondere Atmosphäre verleiht. Hier verbindet sich naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht: Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen erreicht man bequem ab Utting mit der Bahn, beispielsweise in Schondorf, Dießen oder Sankt Ottilien. Dazu kommt ein aktives Vereinsleben, das die Gemeinschaft vor Ort spürbar macht. Die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Umgebung: Wassersport, Radfahren und Wandern starten praktisch vor der Haustür, und die Ammersee-Schifffahrt macht die Region zu jeder Jahreszeit besonders attraktiv. Auch die Anbindung überzeugt: Mit der Regionalbahn gelangen Sie nach Weilheim i. OB oder nach Geltendorf mit Anschluss an die S-Bahn Richtung München und in die Region. Die Auffahrt zur A96 ist in ca. 10 Minuten erreichbar; von dort aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 35 Minuten. So vereint Holzhausen/Utting das Beste aus Natur und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
