4,5 Zimmer • 91 m² • 758 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
338000 €338.000 €
3.714 €/m²
4,5 Zimmer • 91 m² • 758 m² Grundstück • frei ab sofort
Open House: Was entsteht hier wohl als Nächstes
Wir möchten Sie herzlich zu unserem Open House einladen!
Wann?
Freitag, 17. April 2026
15:00 – 18:00 Uhr
Wo?
Viereckweg 37, 13125 Berlin-Buch
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Wo Träume Form annehmen: Dieses authentische 1959er Kleinod wartet auf visionäre Bauherren. Originale Holzkastenfenster erzählen von vergangenen Epochen, während der gemütliche Kamin winterliche Geborgenheit verspricht. Vollkeller und Tiefgarage bieten praktische Lösungen, die kleine Remise im Garten zusätzliche Möglichkeiten. Das Eckgrundstück mit seinen 758 m² öffnet alle Optionen: Sanierung im Originalcharme oder kompletter Neubeginn nach eigenen Vorstellungen. Bei B-Plan mit GFZ 0,2 sind bis zu 151 m² Wohnfläche möglich. Professionelles Abrissangebot erleichtert Ihre Entscheidung.
Merkmale
frei ab sofort
758 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
2 WCs
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
3.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
377.107 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
39.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viereckweg 37, Buch, Berlin (13125)
Berlin-Buch vereint Wissenschaftsstandort und grüne Oase: Hier, wo Ludwig Hoffmanns historische Pavillons unter Ensembleschutz stehen, pulsiert moderne Forschung im Max-Delbrück-Centrum. Weitläufige Bucher Forstwege laden zu stillen Spaziergängen ein, während die Skulpturenwanderung Kunst und Natur verbindet. Morgens entspannt zur Schlosspark-Passage schlendern, nachmittags mit der S2 ins pulsierende Berlin gleiten. Familien schätzen die ausgezeichneten Schulen mit naturwissenschaftlichem Schwerpunkt, Großstadtnähe bei dörflicher Ruhe. Ein Ort, wo Visionen zwischen Geschichte und Zukunft reifen können.
Weitere Informationen
WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 176 553 821 53.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!
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Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
