Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

951 €/m²

6 Zimmer  •  184 m²  •  988 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Am Walde 21, Friedrichsbrück, Hessisch Lichtenau (37235)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hessisch Lichtenau Ortsteil Friedrichsbrück. Die im Jahr 1970 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit etwa 988 m². Die Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten haben. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück selbst: Der weitläufige Garten grenzt unmittelbar an den Wald und bietet eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Im Kellergeschoss befindet sich neben weiteren Nutzflächen auch eine Garage, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde in den vergangenen Jahren nicht umfassend modernisiert. Entsprechend besteht ein Sanierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf die vorhandene Ölheizung, die Holzfenster sowie die derzeit fehlende Dachdämmung. Dies bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Haus in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial suchen.

Heizungsart: Heizkoerper