Individuelle Stadtvilla in Laudenbach - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und nachhaltig gebaut
Diese projektiert geplante Villa in Laudenbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Ihre Familie. Die 2.0 Zimmer bieten flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, die Sie individuell anpassen können. Das Grundstück ist mit 512 m² großzügig bemessen und liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität garantiert. Die Villa wird in energieeffizientem KfW55-Standard errichtet, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch nachhaltige Energiekostenersparnis sichert.
Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen, die wir speziell für unterschiedliche Bedürfnisse entwickelt haben. So profitieren Sie von hoher Flexibilität, individueller Beratung und einer Bauweise, die auf Ihre persönlichen Anforderungen zugeschnitten ist.
Merkmale
512 m² Grundstück
Kein Keller
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Sie wird in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten. Sanitärbereiche sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich gehören Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen zur Grundausstattung. Zu den weiteren Highlights zählen das Dämm- und Beplankungspaket sowie eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Eine Luftdichtigkeitsmessung sorgt für optimale Energieeffizienz.
Dank detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen sowie persönlicher Ausbauberatung haben Sie alle Unterstützung, die Sie benötigen, um Ihren Innenausbau individuell zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
755233.75 €755.233,75 €
4.768,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
835.063 €1
Kaufpreis
755.234 €
Kaufnebenkosten
79.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.329 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.762 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.776 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach (69514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Laudenbach in einem ruhigen Wohngebiet, das eine ideale Infrastruktur für Familien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitangeboten zu aktiver Erholung und entspannenden Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und erleichtert den Alltag. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unsere Ausbauhäuser sind nicht nur kosteneffizient, sondern auch nachhaltig und energieeffizient gefertigt, basierend auf dem nachwachsenden Rohstoff Holz.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die Firma allkauf steht seit Jahrzehnten als verlässlicher Partner für Ihr Bauvorhaben bereit und begleitet Sie kompetent und persönlich von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
