Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.907 €/m²

6 Zimmer  •  154,4 m²  •  396 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Kernstadt, Paderborn (33102)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte und einladende Reihenendhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Paderborn überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 396 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie. Der Bodenrichtwert von 510 EUR/m² macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet, ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene komfortabel.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer zweiten Küche und einem Bad mit Badewanne. Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Wohnbereich für Gäste, Jugendliche oder als Mehrgenerationenlösung.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Photovoltaikanlage sowie eine Sauna, die für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.

Dieses Reihenendhaus verbindet Wohnkomfort, Flexibilität und attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 22.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.80