**Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in Leuna - Ihr neues Zuhause im charmanten Altbau**
Erleben Sie das Flair der 1930er Jahre in dieser frisch durchgeweißten Erdgeschosswohnung im Herzen von Leuna. Die großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause, bestehend aus drei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Balkon oder Garten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, unterkellerten Altbau und besticht durch ihren modernen Zustand und den liebevoll erhaltenen Charakter.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit historischem Charme und genießen Sie die hervorragende Lage in Leuna.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- KEINE Einbauküche ( Kann frei gestaltet werden) - Balkon - Unterkellert (Kellerabteil für jede Wohnung + Waschküche) - Gasheizung -Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.894,74 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.000 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
18.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3%)
5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuna (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leuna, Deutschland. Die Innenstadt ist bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet.
Pendler profitieren von der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Autobahnanbindung erlaubt zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Halle & Leipzig.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Verschiedene Schulformen und Betreuungsmöglichkeiten wie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Diese Lage bietet einen sehr kurzen Arbeitsweg wenn man im angrenzenden Leuna-Werk arbeitet. Dieses kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Im Grunde ist es nur über die Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Gas dient hierbei als wesentlicher Energieträger und ermöglicht eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung. Diese Art der Energieversorgung ist in vielen Wohnimmobilien etabliert und bietet eine bewährte Grundlage für eine konstante Raumtemperatur und Warmwasserbereitung. Die Heizung ist Zentral im Keller und versorgt 5 Wohnungen mit Wärme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50
