Charmante Maisonette-Wohnung mit Loggia in begehrter Wohnlage – Buxtehude (auf 24 Monate befristet)
Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet großzügige Raumaufteilung mit einem einzigartigen Wohncharakter auf zwei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohnparteien.
Bitte folgende Unterlagen für Bewerbung mit einreichen:
- Aktuelle Gehaltsnachweise (letzten 3 Monate)
- Arbeitsvertrag/Beschäftigungsverhältnis
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Bei Selbstständigen: letzter Steuerbescheid + BWA
Die Wohnung liegt im 2.OG und verfügt über einen großzügigen Flur, in dem auch ein Essplatz, vor dem mit einer Schiebetür abgetrennten vollständig funktionsfähigen Küchenbereich ausreichend Platz hätte.
Der grosszügige, frisch renovierte Wohnbereich mit hellem Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Durch die Vielzahl an Fenstern darunter ein markantes Eckfenster fällt reichlich Tageslicht in die Räume, die einen herrlichen Ausblick über die Buxtehuder Dachlandschaft bieten. Ein Highlight ist die eigene Loggia, die direkt vom <30 qm grossen Wohnbereich zugänglich ist und einlädt für entspannte Sommerabende mit Blick auf die umliegenden Dächer.
Das Badezimmer mit Dachschräge, Badewanne, Dusche, WC fügt sich harmonisch in die Dacharchitektur ein und bietet Belüftung durch das Dachfenster und angenehmen Lichteinfall.
Den krönenden Abschluss bildet der ausgebaute Dachboden, den man über eine charmante Holztreppe erreicht. Holzverkleidete Schrägen, drei Dachfenster, ein neuer Laminatboden
sowie ein hochwertiger Einbauwandschrank mit viel Stauraum
machen diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort als Schlafzimmer, Home-Office oder gemütliches Atelier.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier Nähe dem idyllisch gekegenen Mühlenteich in Buxtehude. Hier punkten die Lage, ruhige Atmosphäre und die kurzen Wege . Direkt vor der Haustür befinden sich Bushaltestellen, die in unmittelbarer Gehweite erreichbar sind sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants.
Der Buxtehuder Bahnhof ist per Fahrrad/zu Fuss über einen ruhigen Weg in Kürze erreichbar. Von dort fahren ca. alle 20 Minuten die S-Bahnen S3/S5 in etwa 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof - ein unschlagbarer Vorteil für Pendler. Auch mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt über die B73 in rund 45 Minuten erreichbar.
Die charmante Buxtehuder Altstadt mit ihrer historischen Fachwerkarchitektur, dem lebhaften Hafen am Fleth sowie einem breiten Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar. Schulen verschiedener Art von der Grundschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar. Ein Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung ist ebenfalls in der Stadt vorhanden.
Auf einen Blick
• Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
• Helle, frisch renovierte Wohnräume mit Laminatboden
• Eigene Loggia
• Ausgebauter Dachboden sls Schlafraum mit Holzverkleidung und Einbauschrank
• Einbauküche vorhanden
● Stellplatz
● Kellerraum m.Fenster/ fest gemauert
● WaschmaschinenStellplatz im Gemeinschaftskeller
• Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße
• Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof ca. 10 Minuten mit dem Rad
• S-Bahn nach Hamburg (ca. 40 Min.)
• Altstadt Buxtehude in wenigen Minuten erreichbar
• Das Mietverhältnis ist gemäß §575 BGB befristet auf 24 Monate nach Mietbeginn
