Dieses moderne, ebenerdige Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. In idyllischer Lage von 26826 Weener, OT Möhlenwarf, präsentiert sich die im Jahr 2014 errichtete Immobilie als gepflegtes Zuhause, das mit seinem offenen Raumkonzept und dem harmonischen Gesamtbild sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet das Haus ein behagliches Wohnen auf einer Ebene. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die Einbauküche und die klar strukturierte Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen wird. Drei gut proportionierte Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für einen hohen Alltagskomfort und eine angenehme Wohnqualität.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima, während die vorhandene Photovoltaikanlage und das Balkonkraftwerk die moderne und energiebewusste Ausstattung des Hauses abrunden. Die Kameraüberwachung bietet zusätzlich ein sicheres Gefühl im Alltag.
Das 668 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Nutzung im Freien. Ein Carport für einen PKW, drei weitere Stellplätze sowie ein separates Carport für ein Wohnmobil schaffen reichlich Platz für Fahrzeuge und Besucher. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt mit zwei Räumen, eine überdachte Terrasse, eine Blockhütte sowie einen eingefriedeten Garten, der Privatsphäre und Geborgenheit bietet.
Insgesamt handelt es sich um ein modernes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seiner ebenerdigen Bauweise, der durchdachten Ausstattung und dem liebevoll gestalteten Außenbereich einen besonderen Wohlfühlort schafft.
Merkmale
668 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weenermoor, Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehm gewachsener Wohnlage im Weeneraner Ortsteil Möhlenwarf. Sie liegt in einem gepflegten, locker bebauten Wohngebiet, das sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung und ein harmonisches nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet.
Möhlenwarf ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die umliegenden Straßen unterstreichen den charmanten, familienfreundlichen Charakter des Wohngebietes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem angenehmen Maß an Alltagsnähe und guter Einbindung in das Stadtgebiet von Weener. Damit eignet sich das Umfeld ideal für alle, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
