7 Zimmer • 167 m² • 172 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
540000 €540.000 €
3.234 €/m²
7 Zimmer • 167 m² • 172 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Gelegenheit! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Nürnberg-Pillenreuth
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist zusätzlich voll unterkellert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder spielende Kinder. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer sorgen für komfortables Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates Gästezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder als eigenständiger Wohnbereich für heranwachsende Kinder oder Gäste.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
172 m² Grundstück
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.233,53 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses fällt eine Provision von 2,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar mit notariellem Kaufvertrag. Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie diese Regelung an. Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Geschätzte Gesamtkosten
583.578 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
43.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.900 €
Provision für Käufer (2,57%)
13.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königshof, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort überzeugt durch seine attraktive Lage in Nürnberg-Pillenreuth, unmittelbar angrenzend an den gefragten Ortsteil Weiherhaus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Ärztliche Versorgung:
Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Innenstadt Nürnberg:
Die Nürnberger Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionsvereinbarung:
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer anfällt und mit notariellem Kaufvertrag fällig wird.
Mit Ihrer weiteren Anfrage zu diesem Objekt erklären Sie sich mit dieser Provisionsregelung einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
