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850 €
2 Zimmer  •  47 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
850 €
2 Zimmer  •  47 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Kühlung - Nähe Yppenmarkt

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist generell möglich

Wohnküche - EWE Einbauküche mit Siemens Geräten - Parkettboden
Schlafzimmer - Parkettboden
Bad mit Dusche,  Waschbecken,  Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler - Feinsteinzeugfliesen
WC mit Waschbecken - Feinsteinzeugfliesen
Vorraum - Parkett

Topausstattung
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- Beheizung und Kühlung durch umweltfreundliche Luftwärmepumpen
- Außenbeschattung
- Handtuchtrockenhalter im Badezimmer
- Sicherheitstüre
- hochwertige Parkettböden und Fliesen

Beleuchtungskörper in allen Räumen.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.093,46 €
Nettokaltmiete
20,39 €/m²
850 €
Betriebskosten
108,15 €
Heizkosten
32,91 €
Kaution
3.500,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Lage

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Wien,Hernals (1170)
Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den YPPENPLATZ mit seinen ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und dem Brunnenmarkt.

Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (SPAR, PENNY, HOFER, BIPA, APOTHEKE etc.) gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Freifläche: 7,50 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Strozzigasse 2/DG, 1080 WIEN
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Partnerschaft
Frau SchubertDein Kontakt
Online-ID: 26KIF8DF4Y46
Referenznummer: OBGC20260428135115605d36777898e
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