Sie möchten im Elbtal Wein anbauen? Dann sind Sie hier richtig.
"Über 850 Jahre Weinbautradition haben Sachsen auf den Geschmack gebracht. Gute Böden, passendes Klima und jahrhundertealtes Wissen bieten beste Voraussetzungen für besondere Weine - und das in einem der kleinsten Weinanbaugebiete Europas. Auf nur 511 Hektar reifen echte Raritäten heran: Nur 0,2 Prozent der deutschen Weine stammen aus dem Dresden Elbland. Dabei steht Sachsen ganz klar eher für Qualität als für Menge. Das besondere Klima des Dresdner Elbtals verwöhnt die Trauben: Nirgendwo in Sachsen ist es so warm wie hier, und die über 1.600 Sonnenstunden lassen den Wein zwischen Pirna und Diesbar-Seußlitz auf 17 Einzellagen prächtig wachsen. Rund 1.860 Winzerinnen und Winzer, davon ca. 96% Kleinwinzer, kümmern sich mit viel Erfahrung und mindestens so viel Leidenschaft um die Pflege der empfindlichen Weinstöcke. Zwischen Meißen und Elstertal fühlen sich Dutzende Rebsorten zuhause: Sächsischer Müller-Thurgau, Riesling und Weißburgunder, Dornfelder und Traminer machen Lust auf mehr. Eine besondere (Wieder-) Entdeckung ist der seltene Goldriesling, der heute nur noch in Sachsen in nennenswerter Menge angebaut wird." (Quelle: dresden-elbland.de)
Das ebene Grundstück befindet sich im Außenbereich an einer wenig befahrenen, aber vollständig erschlossenen Anliegerstraße und wird sowohl im Grundbuch als auch im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Dahinter schließt sich gärtnerisch genutzte Fläche an.
Falls Ihnen die Fläche zu klein ist: Ggf. kann straßenbegleitend ein weiteres Flurstück erworben werden.
Falls Ihnen die Fläche zu groß ist: Auch Teilverkauf ist möglich.
Merkmale
2.729 m² Grundstück
bebaubar nach §35 Außengebiet
voll erschlossen
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Glasfaser (sämtlich in der Straße anliegend)
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.900 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
11.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hosterwitz/Pillnitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Objekt befindet sich in Dresden-Oberpoyritz.
Oberpoyritz ist auf drei Seiten von Pillnitz umschlossen, östlich benachbart ist Kleingraupa, ein Ortsteil der Ortschaft Graupa in Pirna.
Von unserem Objekt sind es jeweils etwa drei Kilometer bis zur Elbe, zum Schloss Pillnitz, zu den Borsberghängen und zu den Anschlussstellen Bonnewitz und Graupa der Ostumfahrung von Dresden (Staatsstraße S 177).
Öffentliches Verkehrsmittel ist die Buslinie 83 (Bonnewitz-Pillnitz) der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB). Dabei fährt man von Graupa, Tschaikowskiplatz, bis Pillnitz, Leonardo-da-Vinci-Straße, zehn Minuten. Von dort braucht die Buslinie 63 vierzehn Minuten bis zum Schillerplatz und 26 Minuten bis zum S-Bahnhof Strehlen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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