Zu jeder Jahreszeit ein herrlicher Anblick – die Nürnberger Veste zum Greifen nah. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die durch eine ruhige und urbane Lage überzeugt. Bei der Straße handelt es sich um eine Stichstraße. Der Balkon (überdacht: Loggia) ist nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Zimmer sind durch die Geschosslage, Himmelsausrichtung und die Bebauungssituation besonders hell. In die dritte Etage gelangt man bequem mit einem Lift.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
5.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
621.395 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
32.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vestnertorgraben 15, Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)
Die Wohnung befindet sich am Vestnertorgraben im Stadtteil Gärten hinter der Veste in ruhiger Lage in einer Stichstraße mit parkähnlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt zählt diese Nordstadtlage zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Tiergärtnertor bzw. am Friedrich-Ebert-Platz gegeben.
Weitere Informationen
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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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