Wohnung zum Kauf 498.000 € 2 Zimmer 72,7 m² Bad Wiessee 83707

Wohnung zum Kauf
498000 €
6.850 €/m²
2 Zimmer • 72,7 m²

Bad Wiessee "Abwinkel" - Moderner Wohntraum für Zwei!

Mit ihrem harmonisch geschnittenen Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung Raum für individuelle Wohnideen und lädt dazu ein, das Leben zu zweit in besonderer Atmosphäre zu genießen.

Dank liebevoller Pflege und regelmäßiger Renovierungen vereint die Wohnung heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonders gepflegten Ambiente. Genießen Sie auf einem großzügigen, sonnigen Balkon einen spektakulären Ausblick auf den See und die Tegernseer Bergwelt - der perfekte Ort für entspannte Stunden und unvergessliche Momente.
Die Wohnung eignet sich ideal auch als stilvolles Feriendomizil und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Dieses stimmige Gesamtkonzept wird durch einen Keller mit Waschmaschinenanschluss, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen weiteren Außenstellplatz harmonisch ergänzt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Seeblick, Bergblick
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

6.850,07 €/m²

Hausgeld

296 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

543.169 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

45.169 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wiessee (83707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der beliebten Wohngegend Bad Wiessee-Abwinkl liegt diese gepflegte Anlage in einer idyllischen, Nähe am See, von einer traumhaften Berglandschaft geprägten Umgebung - ideal für hohe Lebensqualität.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, der See ist in kurzer Gehweite.

Eine perfekte Ausgangslage für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Tegernseer Tal bietet beeindruckende Berglandschaften, eine schöne Seepromenade, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und exklusive Boutiquen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohnen im Tal Immobilien

Schwaighofstr.74, 83684 Tegernsee

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KJ8FP4MNZX

Referenznummer: 07/2026K

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