Penthousewohnung mit sonnigem Balkon und einmaligem Blick
Diese hochwertige Penthousewohnungbefindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hippachund wird als eigenständige Wohneinheit veräußert. Die Immobilie vereint außergewöhnliche Lagequalität, dauerhafte Unverbaubarkeit und substanzstarkes Entwicklungspotenzial in einer Form, die im Zillertal nur äußerst selten verfügbar ist.
Das Penthouse liegt in der obersten Ebene eines gepflegten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise und Holzriegelbau (Baujahr 2012) und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 86 m². Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Panoramablick überHippachund das Zillertal. Die Lage garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung -ganzjährig, ohne Verschattung, von den frühen Morgenstunden bis in den Abend. Ein zentrales Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die dauerhafte Unverbaubarkeit der umliegenden Flächen. Auf der rechten wie auf der linken Seite des Hauses ist keine Bebauung möglich. Aussicht, Lichtverhältnisse und Ruhe sind damit langfristig gesichert -ein entscheidender Standortvorteil mit nachhaltigem Wert.
Über die bestehende Wohnfläche hinaus verfügt das Penthouse über zusätzliche, vollwertig nutzbare Dachraumflächen. Beidseitig angrenzend stehen jeweils rund 18 m² zur Verfügung, die aufgrund ihrer Raumhöhe und Geometrie eine vollflächige Integration in die Wohnfläche ermöglichen. Dadurch lässt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m² erweitern. Dieses Ausbaupotenzial stellt einen wesentlichen Mehrwert dar und hebt die Einheit deutlich vom klassischen Wohnungsangebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort nach Absprache
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
6.433,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Provision ist zum Notartermin verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Hippach (6283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr ruhige und sonnige Lage sprechen für sich. Die Lage ist dennoch sehr zentral und mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und mit dem Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt, perfekt für persönliche Aufenthalte, dauerhaftes Wohnen oder zur Vermietung.
