Diese charmante Wohnung bietet absolute Lebensqualität! In begehrter Lage Zwingenbergs, direkt gegenüber der Parkanlage "Pierrefonds" und unmittelbarer Nähe zur historischen Alstadt Zwingenbergs befindet sich die gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilen sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit tollem Blick zum Park und zur Bergkirche Zwingenbergs, das Badezimmer sowie der zur Rückseite des Hauses ausgerichtete Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, wodurch direkt die Morgensonne hereinscheint. Im Wohnbereich und auf dem Balkon kann durch die West-Ausrichtung die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden.
Die Raumaufteilung ist optimal, um sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Wohnerlebnis zu ermöglichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die absolut urbane Lage - der Bahnhof Zwingenberg, Einkaufsmögichkeiten, Kindergarten, Schule, etliche Restaurants, und vieles mehr ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Auch für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Lage durch die Wanderwege beginnend oberhalb der Altstadt perfekte Bedingungen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, einem eigenen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Waschmaschinenraum.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf eine Umgebung mit Wohlfühlcharakter legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin um dieses Angebot nicht zu verpassen!
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Drei-Zimmer-Wohnung - Balkon vorhanden - Wohnung liegt im 1. Obergeschoss - Gebäude ca. 1997 erbaut - Zentralheizung; Energieträger Gas - Tiefgaragenstellplatz vorhanden - Kellerraum vorhanden - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Waschmaschinenraum - Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten ca. 360,- €/Monat - Absolut urbane Lage mit hohem Freizeitwert - Perfekte Verkehrsverbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof zu Fuß erreichbar, sehr gute Autobahnanbindung - Wohnung wird mietfrei verkauft und ist kurzfristig verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.802,82 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.239 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
31.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwingenberg (64673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Region Hessen, genauer gesagt in der charmanten Stadt Zwingenberg - mit Verleihung der Stadtrechte in 1274 die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße! Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Familien geeignet. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die direkte Lage am Park und der Nähe zur Altstadt mit seinen historischem Ambiente und vielen schönen Plätzen kommt direkt Urlaubsfeeling auf. Hier lässt es sich optimal leben und wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein virtueller 360°-Rundgang liegt für diese Immobilie vor und kann Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Bitte besprechen Sie uns hierzu persönlich an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 1.3
