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830 €
3 Zimmer  •  70 m²
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Wohnung zur Miete
830 €
3 Zimmer  •  70 m²

Wohnglück auf 70 m². Für die wunderbare Zeit zu zweit oder zu dritt

Zur Miete steht eine gepflegte Etagenwohnung in Rheinstetten. Das im Jahr 1976 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Neuburgweier. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für ein junges Paar mit oder ohne Kind.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon betreten können. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen separaten Küchenraum mit einer Einbauküche (kann der Vormieterin übernommen werden). Ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche sowie zwei weitere Zimmer.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und Haustiere nicht erwünscht sind.
Besichtigungen werden nur mit Selbstauskunft durchgeführt.

Kontaktanfragen für dieses Objekt sind ausschließlich per E-Mail möglich.

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir leider nicht auf jede Anfrage antworten und nur wenige Besichtigungen durchführen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Merkmale

  • Bezug: ab dem 01.06.2026
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
- Luft-Wärmepumpe
- PKW Außenstellplatz (30,00 € monatlich)
- Perfekt angepasste Einbauküche (sollte von der Vormieterin für 2 500 € übernommen werden)
- Moderne Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer
- Fußbodenheizung
- nach Südwesten gelagerter Balkon
- Bezugsfrei zum 01.06.2026 oder nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.040 €
Kaltmiete
11,86 €/m²
830 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2490 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

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NeuburgweierRheinstetten (76287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S - Bahn - Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe ist nicht weit mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Die nächste Autobahn - Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt von daher in einer sehr zentralen Lage. In der Stadt gibt es verschiedene Schularten, sowie ausreichend Kindergartenplätze.Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird nachgereicht.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.29, Distanz zum Gymnasium: 1.93, Distanz zum Flughafen: 11.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zur Autobahn: 8.14, Distanz zum Bus: 2.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 10.99, Distanz zur Hauptschule: 6.45

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Über den Anbieter

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten
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Partnerschaft
Herr Pascal Koch
Herr Pascal KochDein Kontakt
Online-ID: 26KJEKMY8CSK
Referenznummer: KI-129
Koch Immobilien
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Koch Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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