Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

498000 €498.000 €

2.895 €/m²

6 Zimmer  •  172 m²  •  697 m² Grundstück

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Levertsweiler, Ostrach (88356)

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Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in verkehrsberuhigter, sonniger Lage eines Ortsteils der Gemeinde Ostrach.
Gute Dämmung in Kombination mit zeitgemäßer Technik gewährleisten eine sehr gute Energiebilanz. Im Hanggeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Einliegerwohnung (auf Wunsch freiwerdend) mit eigenem Zugang.

Die Hauptwohnung bietet ca. 122 m²; im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich. Die 3 Schlafzimmer und Bad sind im DG angeordnet. Außerdem stehen neben dem Technikraum noch 2 weitere Kellerräume im Hanggeschoss zur Verfügung.
Dort ist außerdem auch die Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit separaten Eingang angeordnet.
Das Grundstück ist terrassiert, mit vielen wertvollen Ziergehölzen sehr attraktiv und pflegeleicht gestaltet.

Raumangebot Hauptwohnung:
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Sonnendeck, Abstellraum.
- Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.
- Hanggeschoss: Technikraum/HWR, 2 Kellerräume mit Zugang zum Garten.

Raumangebot Einliegerwohnung:
- Hanggeschoss: (derzeit vermietet KM 500€), eigener Eingang erreichbar über Aussentreppe. Eingangsbereich,offener Wohn-/Essbereich/Küche mit EBK, Schlafzimmer, Bad, Wintergarten mit Kaminofen

Aussenbereich: 697m2
- Doppelcarport
- 2 Stellplätze
- Gartenschuppen mit Zugang zum Keller
- freistehende Gartenhütte
- Frühstücksterrasse mit Südostausrichtung (Hauptwohnung)
- uneinsehbarer Garten mit wertvollen Ziergehölzen.
- ansprechende, pflegeleichte Gartengestaltung.
- großes Sonnendeck mit Südwestausrichtung (Hauptwohnung).


Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Privatverkauf ohne zusätzliche Provision.
Bitte keine Makleranfragen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen