Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (teilweise saniert) mit Potenzial und Garage in Roth
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotential in Roth. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bis kernsanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich in erster Linie an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Baustelle zu betrachten. Es besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf in nahezu allen Gewerken. Je nach Anspruch sind umfangreiche Maßnahmen bis hin zur Kernsanierung erforderlich. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu entwickeln. Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Projektentwickler, die eine Immobilie mit großem Potential suchen und bereit sind, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen.
Merkmale
Bezug: sofort
202 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Zweifamilienhaus ca. 180 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten jeweils 3 Zimmer pro Einheit Küche und Badezimmer in beiden Wohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss stark sanierungsbedürftiger Zustand Kernsanierung erforderlich großes Entwicklungspotential geeignet für Investoren oder handwerklich Begabte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
1.016,67 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
202.343 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
19.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (57539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Roth im Landkreis Altenkirchen. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Umgebung mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) und liegt verkehrsgünstig zwischen Altenkirchen, Wissen und Hamm an der Sieg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten Hamm (Sieg), Wissen und Altenkirchen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt durch die Landschaft des Westerwaldes mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die umliegenden Städte sowie die Region Siegtal sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m²
