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Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. OG (OHNE Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Südstadt Lage und verfügt über einen hochwertigen Laminatboden, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, sowie über einen Abstellraum.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Edeka und ein Lidl, als auch diverse Restaurants, Bars und Parks sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Gugelstraße befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.
Merkmale
Bezug: ab 1.4.26
6. Geschoss
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~815,60 €
Kaltmiete
9,39 €/m²
620 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Gugelstraße 116, Gibitzenhof, Nürnberg (90459)
Gugelstraße 116
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs.
Der Stadtteil Gibitzenhof bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien sowie Ärzten und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Für Freizeit und Erholung sorgen verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu gewerblichen Standorten und Arbeitsplätzen, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage das gewünschte Einzugsdatum mit, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
