Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

5.206 €/m²

5 Zimmer  •  220,9 m²  •  1.318 m² Grundstück

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Biberach, Heilbronn / Biberach (74078)

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Manche Immobilien sind einfach nur Häuser. Dieses hier ist mehr: Es hat Charakter, Geschichte - und wurde mit echtem Aufwand für die nächste Generation hergerichtet.
Seit 1950 steht es. Seit 2022/2023 erstrahlt es in einem Standard, der viele Neubauten in den Schatten stellt. Wer hier einzieht, bekommt das Beste aus zwei Welten: die Seele eines gewachsenen Hauses und die Effizienz eines modernen Gebäudes - bestätigt durch Energieeffizienzklasse A+.

Was Sie erwartet

- Ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen, 5 Zimmer
- 1.318 m² Grundstück - Raum zum Atmen, Spielen, Gestalten
- Energieeffizienzklasse A+ - KfW-konform, nachhaltig, zukunftssicher
- Jede Sanierungsmaßnahme vollständig dokumentiert und belegt
- Privater Wellnessbereich im Untergeschoss
- Stimmungsvoller Gewölbekeller mit eigenem Charme
- Grundstückspotenzial: Doppelhaushälfte bereits einmal genehmigt - Neuantrag möglich

Hier wurde nach Plan gearbeitet, Schritt für Schritt, mit dem Ziel ein Haus zu schaffen, das langfristig hält, was es verspricht. Kein schnelles Aufhübschen, sondern eine strukturierte Kernsanierung, die energetisch, technisch und optisch überzeugt. Für jeden einzelnen Sanierungspunkt liegt eine Rechnung vor - weil Vertrauen keine Glaubensfrage sein sollte.

Für wen ist dieses Haus gemacht?
Für Familien, die Platz brauchen und ihn wirklich bekommen. Für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Für alle, die lieber in ein saniertes Haus mit Seele einziehen als in einen austauschbaren Neubau.
Und dann ist da noch der Wellnessbereich - einfach nach einem langen Tag die Treppe hinuntergehen und abschalten. Kein Mitgliedsbeitrag, keine Fahrt quer durch die Stadt. Einfach zuhause.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - oder schauen Sie sich das Haus zunächst bei einem 360° Rundgang an. . Wir freuen uns auf Sie.

iad Deutschland - persönlich und kompetent an Ihrer Seite.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.


Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 700 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 144,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 11.50, Distanz zum Gymnasium: 12.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.45