Sehr hübsch 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, mit Bergblick und zwei Balkonen.
Diese charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses vereint gemütliches Wohnambiente mit einer hervorragenden Lage.
Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über helle, sonnendurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Gebäude ist sehr gepflegt (kein Personenaufzug vorhanden).
Raumaufteilung & Highlights: -Wohnen & Essen: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Kombination aus elegantem Parkettboden, einer gemütlichen Holzdecke und großen Fensterflächen zur Südseite schafft eine besonders einladende Atmosphäre.
-Doppeltes Balkon-Glück: Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu gleich zwei Außenbereichen. Der geräumige Südost-Balkon lädt zum Frühstück mit Bergblick ein, während der Südwest-Balkon perfekt ist, um die Nachmittagssonne auszukosten.
-Kochen: Die Küche verfügt über ein Fenster nach Westen.
-Schlafzimmer: Ausrichtung: Nordlage. Dies ist ideal für Schlafzimmer, da der Raum im Sommer kühl bleibt und morgens nicht durch direkte Sonneneinstrahlung aufgeheizt wird. Bodenbelag: Hochwertiges Laminat. Es ist pflegeleicht, strapazierfähig und vermittelt durch Holzoptik eine gemütliche ("wohlige") Optik.
-Arbeitszimmer: Dieses Zimmer (ca. 7,14 m²) besticht durch einen ökologischen und fußwarmen Korkboden.
-Badezimmer: Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer bietet vollen Komfort mit Badewanne, separater Dusche und WC.
-Diele: Der geräumige Flur bietet zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Schränke.
Stellplätze: 1 Kfz-Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Kfz-Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Zusatzflächen: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Für die Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für Paare oder Singles, die Wert auf viel Licht, zwei Balkone und eine solide Ausstattung legen.
Wichtiger Hinweis zum Grundriss: Der dargestellte Grundriss bezieht sich auf die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss und dient lediglich der Illustration. Grundrisse sind als schematische Darstellungen zu verstehen; tatsächliche Maße und Details vor Ort können geringfügig abweichen.
Merkmale
Bezug: 1. April 2026
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
10,32 €/m²
650 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
EUR 2250
Lage
Rupertistraße 16, Mauthausen, Piding (83451)
Piding – Zentrales Wohnen mit Freizeitwert: Die Wohnung besticht durch ihre Lage in Piding, einem strategisch ideal gelegenen Ort im Berchtesgadener Land.
Piding zeichnet sich besonders durch seine zentrale und verkehrsgünstige Position zwischen der Kurstadt Bad Reichenhall und Freilassing aus.
Hervorragende Anbindung: Dank der optimalen Verkehrsinfrastruktur genießen Sie hier eine perfekte Vernetzung: Salzburg: Die weltberühmte Mozartstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
München: Die bayerische Landeshauptstadt ist über die Autobahn in etwa 90 Minuten erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an die Bahnstrecke und Buslinien ermöglicht ein bequemes Pendeln in die umliegenden Zentren.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür: Die Region bietet eine Lebensqualität, die andere dort suchen, wo sie Urlaub machen.
Aktiv sein: Ein attraktives und hervorragend ausgeschildertes Radwegenetz lädt zu ausgiebigen Touren durch das Alpenvorland ein.
Wasser & Wellness: Die malerischen Badeseen wie der Höglwörther See und der Thumsee sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Für vollkommene Entspannung sorgt die renommierte Rupertustherme im benachbarten Bad Reichenhall (nur ca. 5 km entfernt).
Hier verbinden sich die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit dem unmittelbaren Zugang zur beeindruckenden Naturkulisse der Alpen – ein idealer Wohnort für alle, die Mobilität und Erholung gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
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