Dreiseithof teilsaniert / Pferdeboxen vorhanden / Nähe Kamenz
Zu verkaufen ist ein teilsanierter Dreiseitenhof in ruhiger Lage nahe Kamenz. Historische Substanz & Denkmalschutz: Profitieren Sie von der einzigartigen Atmosphäre eines geschützten Baudenkmals und nutzen Sie ggf. attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) für Erhaltungsmaßnahmen. Bereits modernisiert: Dach, Fenster, Elektrik wurden im Wohnhaus ca. 2010 fachgerecht erneuert. Heizungsart: Zuverlässige Ölzentralheizung als Hauptquelle. Zwei Kachelöfen sorgen für eine unvergleichliche Wohlfühlwärme und ein gesundes Raumklima. Planungssicherheit: Der Käufer kann zeitnah einziehen - eine zusätzliche Einliegerwohnung ist vorhanden. Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die weitläufigen Flächen und die Hofstruktur bieten maximale Flexibilität. Eine große Wiese hinter dem Hof bietet ideale Möglichkeiten für Selbstversorger, Tierhaltung oder als privater Rückzugsort im Grünen.
Merkmale
3.228 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
198500 €198.500 €
1.102,78 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.475 €1
Kaufpreis
198.500 €
Kaufnebenkosten
21.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.918 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zschornau, Kamenz (01917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zschornau-Schiedel (obersorbisch Cornow-Kridol) ist eine ehemalige Gemeinde im Landkreis Bautzen, heute Ortsteil der Stadt Kamenz. Der Ortsteil Zschornau liegt nordöstlich von Kamenz an der S 95 angrenzend an den Flughafen Kamenz. Im Jahr 1990 lebten in der Gemeinde Zschornau-Schiedel 327 Einwohner. 1999 wurde die Landgemeinde in die Stadt Kamenz eingemeindet.
Die Bundesstraße B98 ist ca. 500 m und die Autobahn A13 etwa 20 km entfernt. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Autobahn A13 ist die Anschlussstelle Thiendorf.
Die Buslinie 534 bringt Sie nach Kamenz - Wittichenau - Hoyerswerda. Die Buslinie 789 bringt Sie nach Elstra - Kamenz - Oßling - Trado.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten. Die Texte wurde teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt.
Ein Energieausweis wird auf Grund des Denkmalschutzes nicht benötigt.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
