Die letzten Arbeiten dieses Neubaus noch nicht abgeschlossen, dennoch präsentiere ich Ihnen schon jetzt dieses Haus in einem hervorragenden Zustand. Es besticht mit einem offenen Wohnbereich, Platz für eine schöne Küche mit Travertinboden (die Küche wird vom vom Käufer selbst ausgesucht und eingebaut), sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Weiterhin überzeugt es mit einem ein schönen und modernen Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie einem separaten WC im Eingangsbereich.
Die lange schmale Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander (alles auf einer Ebene und miteinander verbunden, daher barrierefrei).
Das Haus zeichnet sich durch hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Fensterarbeiten und einen thermodynamischen Warmwasserbereiter aus. Geplant ist die Beheizung mit einem Pelletofen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
2.999 €/m²
Provision für Käufer
3.25% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.641 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
30.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.995 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hargarten, HARGARTEN-AUX-MINES (57550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abseits der Strasse, 5 Fahrminuten von der deutschen Grenze, mit schneller Anbindung zu Saarlouis und Saarbrücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Frankreich Teil der sogenannten DPE und wird von einer separaten Firma ausgestellt. Da es sich bei der Immobilie um einen Neubau handelt, ist die DPE nicht erforderlich. In der DPE in Frankreich ist enthalten: - Energieausweis, wenn eine Heizungsanlage vorhanden ist. In diesem Fall ist noch keine Heizungsanlage vorhanden und es wird ein Energieausweis erst erforderlich, wenn vom neuen Eigentümer eine Heizungsanlage installiert worden ist. - Elektrik, wenn die Elektrik in der Immobilie älter als 15 Jahre ist. - Gas, sofern Gas vorhanden. - Asbest bei Immobilien mit einem Baujahr vor 1998: Nachweis über Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Asbest - Blei, bei Immobilien mit einem Baujahr vor 1949: Nachweis über Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Blei
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
