Zum Verkauf steht eine charmante und vermietete Dachgeschosswohnung eines 6- Parteienhauses, aus dem Jahr 1999.
Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die vor allem durch die großzügigen Fensterflächen geschaffen wird.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen Stellplatz im Hof, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- vermietet für 638 € Kalt - Nebenkosten 250 € - massive Bauweise - Energiesparhaus - Baujahr 1999 - Wohnfläche ca. 108 m² - Gasheizung aus 2023 - kein Aufzug vorhanden - Kunststofffenster aus 1999 - 4,5 Zimmer - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Balkon - Waschmaschinenanschluss im Bad - Waschraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss - eigenes Kellerabteil - Hausverwaltung - Hausgeld ca. 215 € - davon umlegbar auf den Mieter: ca. 165 € - nicht umlegbar: ca. 50 € - PKW-Stellplatz im Hof
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.305,56 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 638,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leun (35638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Leun, einer charmanten Stadt mit direkter Anbindung an die B49, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Wetzlar und umliegende Gebiete ermöglicht.
In der ruhigen Wohngegend von Leun profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur. Dank der guten Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Friseure bieten ihre Dienstleistungen in der Nähe an, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants, die vielfältige kulinarische Erlebnisse bereithalten. Ein REWE Markt sorgt mit einem umfangreichen Sortiment für eine bequeme Nahversorgung.
Familien mit Kindern profitieren von der nahegelegenen Grundschule, die fußläufig erreichbar ist.
Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
