Neubau-Eigentumswohnungen in Bielefeld-Schildesche Steuervorteil dank QNG-Zertifikat
Nur wenige Gehminuten vom charmanten Altstadtkern Schildesches entfernt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 49 m² und ca. 88 m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils vier komfortable 2-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche, Diele, Bad sowie einer Terrasse bzw. einem Balkon. Das Staffelgeschoss beherbergt zwei begehrte Penthouse-Wohnungen mit gut geschnittenen 3-Zimmer-Grundrissen, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und großzügigen Dachterrassen.
Das architektonisch ansprechende Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG Zertifikat errichtet und schlüsselfertig inklusive Maler- und Bodenarbeiten übergeben. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, ein Aufzug sowie eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 27.500,- € dazu erworben werden. Die gute Lage, die zeitgemäße Ausstattung und die nachgefragten Wohnungsgrößen garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen dieses Objekt zu einem rentablen Zinshaus. Dank des QNG-Qualitätssiegels für nachhaltiges und ökologisches Bauen können Sie neben der degressiven AfA auch von der Sonder-AfA für den Mietwohnungsbau steuerlich stark profitieren!
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.691,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €27.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
320.075 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schildesche, Bielefeld (33611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Bielefeld, einem wirtschaftlichen Zentrum in Ostwestfalen-Lippe, befindet sich unser Wohnobjekt in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Schildesche. Annähernd 3,7 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle rund 300 m entfernt. Rund um die Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen und Kindergärten und medizinische Einrichtungen - die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
