Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, klaren Grundrissen und einer Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Helle Oberflächen, freundliche Holzoptik-Böden in den Wohnräumen und eine großzügige Fensterfront schaffen eine ruhige, wohnliche Atmosphäre.
Ankommen und Wohlfühlen Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus die Räume gut erreichbar sind. Die Wege sind übersichtlich, sodass Sie sich schnell orientieren.
Wohnen mit Weitblick und Terrasse Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großer Schiebetür zur Dachterrasse. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen. Die Terrasse ist gefliest und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel. Durch die breite Glasfläche wirkt der Raum besonders hell.
Küche mit viel Arbeitsfläche Die Küche ist offen und großzügig gestaltet. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum, großem Arbeitsbereich und Kochinsel. Der Boden ist hier gefliest, was pflegeleicht und praktisch ist.
Die Wohnung ist klar und funktional gegliedert. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar, was kurze Wege und eine gute Übersicht ermöglicht.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist offen mit der Küche verbunden. Ein separater Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Das Badezimmer ist kompakt angeordnet und ergänzt die Wohnung sinnvoll. Zusätzlicher Stauraum steht auf einer höher gelegenen Ebene zur Verfügung, wodurch die Wohnfläche effizient genutzt wird.
Merkmale
Dachgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Großzügiger Wohnbereich mit großformatiger Schiebetüranlage zum Balkon - Balkon mit großformatigen Bodenplatten und Metallgeländer - Bodenbeläge Wohn und Schlafräume in Holzoptik - Bodenbelag Küche in dunkler Fliesenoptik - Bodenbelag Bad in hellen Fliesen - Treppenhaus mit Terrazzo Stufen - Weiße Holzpaneel Decken in mehreren Räumen - Heizkörper in den Räumen sichtbar - Elektrische Ausstattung mit mehreren Steckdosen und Schalterprogrammen in den Wohnbereichen - Küche mit Einbauzeile in Weiß und dunkler Arbeitsplatte - Küche mit Kochfeld und Dunstabzugshaube - Küche mit Einbaubackofen - Kücheninsel mit Arbeitsfläche - Bad mit bodengleicher wirkender Duschkabine mit Glasabtrennung - Bad mit wandhängendem Waschbecken - Bad mit WC - Holzfenster in der Küche und in einem Zimmer sichtbar - Große Glasflächen im Wohnbereich zur Balkonseite - Innenwände überwiegend weiß - Innentüren in Weiß - Zusätzliche Ebene als Galerie oder Stauraum über Leiter erreichbar - Rauchwarnmelder an der Decke sichtbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.511,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Rheinfelden, das durch seine ruhige Struktur und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld geprägt ist. Der Alltag lässt sich hier entspannt organisieren, da wichtige Wege gut planbar und überschaubar bleiben.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Rückzugsmöglichkeiten und Nähe zum urbanen Leben, wodurch sich die Lage sowohl für einen ruhigen Wohnstil als auch für flexible Tagesgestaltung eignet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Waschbecken und WC sind vorhanden.
Ein besonderes Extra ist die Galerieebene, die über eine Leiter erreichbar ist und sich als Abstellfläche oder für selten genutzte Dinge anbietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
