Praxis- oder Bürofläche in etabliertem Gesundheitszentrum mit guten Parkmöglichkeiten
Zum Verkauf steht eine großzügige Praxisfläche mit ca. 125 m² Nutzfläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines etablierten Gesundheitsstandortes und bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleistungsunternehmen im Gesundheitsbereich.
Die Praxis verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei WCs sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Ein großzügiger Parkplatz steht für Patienten, Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde vor etwa sechs bis sieben Jahren umfassend saniert, das Treppenhaus erhielt vor rund zwei bis drei Jahren einen neuen Anstrich.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Gesundheitsumfeld macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Merkmale
Personenaufzug
Teeküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Praxisfläche mit ca. 125 m² Nutzfläche - 6 Räume - 2. Obergeschoss - 2 WCs - Kellerabteil - Großzügige Parkmöglichkeiten am Gebäude - Baujahr 1983 - Dach vor ca. 6-7 Jahren saniert - Treppenhaus vor ca. 2-3 Jahren renoviert - Etablierter Gesundheitsstandort - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
708.050 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
113.050 €
2
Provision für Käufer (19%)
113.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenberg, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxis befindet sich in zentraler Lage. Der Standort überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten und andere Dienstleister und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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modernisiert: 2024
