Familienfreundliches Traumhaus in Braunsbedra mit Lichtdurchflutung
Willkommen im Lichthaus 121 - Ihrem neuen Zuhause in Braunsbedra. Diese Familienresidenz mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet Platz für Entfaltung und gemeinsame Aktivitäten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während jedes der drei Zimmer im Obergeschoss perfekte Rückzugsorte für alle Familienmitglieder schafft. Optional können individuelle Gestaltungselemente wie Erker oder Sprossenfenster realisiert werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
408 m² Grundstück
Das Lichthaus 121 überzeugt durch moderne Ausstattung. Es verfügt über Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmendes Mauerwerk, welches für eine beständige Energieeffizienz sorgt. Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden tragen zur komfortablen Wohnatmosphäre bei. Zudem ist das Haus mit einer Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ausgestattet, sodass zukünftige Energiesparpotenziale einfach realisierbar sind. Genießen Sie höchste Wohnqualität mit exklusiven Badausstattungen und einer stilvollen Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
310535 €310.535 €
2.524,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
343.359 €1
Kaufpreis
310.535 €
Kaufnebenkosten
32.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.658 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.527 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.553 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage von Braunsbedra vereint Ruhe und Familienfreundlichkeit in einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht. Anbindung an Autobahnen: Die nächstgelegene Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell zu Ihren Zielen gelangen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
