Sanierungsobjekt mit Perspektive: 4-Zimmer-Wohnung in Schwanewede wartet auf neuen Glanz!
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Schwanewede. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick.
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes eröffnen sich dem Käufer vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und somit auch Wertsteigerung. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung, so stehen Ihnen ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und drei Schlafzimmer, die frei nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können, zur Verfügung. Neben der Küche (ohne Einbauküche) finden Sie außerdem noch das Badezimmer mit Fenster. Die Toilette finden Sie separat vor.
Zur Wohnung gehören außerdem noch eine kleine Abstellnische im Flur sowie ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.175,20 €/m²
Hausgeld
448 €448 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis durch die/den Käufer/in zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selbiger Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schwanewede und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Ein nahegelegenes Reha- und Fitnesszentrum ergänzt das Angebot und bietet Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Für Familien ist die Lage durch die Nähe zu einem Kindergarten sowie zu Schulen besonders praktisch. Zusätzlich befindet sich ein Waldgebiet in der Umgebung, das zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt und einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 448,00 €. Darin enthalten sind bereits 113,70 € für die Instandhaltungsrücklage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie benötigen weitere Informationen, haben Fragen oder wünschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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