Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €

2.927 €/m²

410 m²  •  230 m² Grundstück

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Oberhausen, Augsburg (86154)

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Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierungs- und Ausstattungsübersicht - Wohnimmobilie Ebernerstr. 44 in Augsburg
1. Allgemeines
Größere Arbeiten
. ~1984 - Fa. GKM, Fenster in Aichach
Entfernen der alten Fenster, Einbau neuer Kunststofffenster mit ISO-Glas, Einbau von
Marmor-Fensterbänken.
. ~1988 - Fa. Winter Hochbau-Bautenschutz GmbH in Augsburg
Entfeuchtungs- und Putzarbeiten, Maßnahmen gegen aufsteigende Feuchtigkeit
zwischen Keller und Erdgeschoss.
. ~1988 - Siegfried Schneider GmbH in Augsburg
Kamin 2-zügig aufgemauert mit Bunklinkern 1. Wahl, Kamin 2-zügig unter Dach
abgetragen und mit HLZ wieder aufgemauert und verputzt.
. ~1988 - Fa. Zitzelsberger in Augsburg
Verschiedene Dachrinnen erneuert, Regenfallrohre montiert, Blechdach über dem
Trepphaus erneuert.
. ~1988 - Malermeister Adolf Feicht in Friedberg
Außensanierung des Hauses.
. ~1988 - Fa. Hummel in Augsburg
Das Biberdach durchgehend repariert und ausgebessert.
. ~2001 - Fa. Fiener in Augsburg
Malerarbeiten in den Kellerräumen.
. ~2002 - Fa. Fiener in Augsburg
Malerarbeiten im Treppenhaus.
. ~2005 - Fa. Schwanack & Rener GbR in Friedberg
Hausfassade ausgebessert.
. ~2006 - Fa. Lidel in Augsburg
Neue Haustüre und neuen Türstock gefertigt und montiert.
. ~2008 - Fa. Michael Gail GmbH in Friedberg
Sanierungsarbeiten an der Kamineinfassung.
. ~2009 - Fa. Gerd Richter Schornsteintechnik
Kamin für die Wohnungen auf der rechten Seite saniert und mit einem Innenrohr
versehen.
. ~2012 - Fa. Lidel in Augsburg
Eine neue Kellertreppe montiert, die alte Treppe entfernt.

2. Beheizung der Wohnungen
Von den 8 Wohnungen sind 5 mit Gasthermen ausgestattet.
Diese wurden regelmäßig gewartet und befinden sich in einem guten Zustand.

Gasthermen (Details aus zweitem Dokument)
. ~1999 - Fa. Zitzelsberger, Augsburg
Gas-Etagen-Warmwasserheizungen mit Kompakt-Fertigheizkörpern im Zweirohrsystem,
Sockelmontage in:
o EG rechts
o EG links
o
2. OG rechts
o
3. OG rechts

. ~2006 - Fa. Zitzelsberger, Augsburg
Gas-Etagenheizung in:
o
2. OG rechts

3. Elektroinstallation
Die Elektroinstallation entspricht in allen Wohnungen den Anforderungen. Zuletzt wurde der
Zählerbereich im Keller erneuert.
Größere Arbeiten
. ~1996 - Fa. Elektro Sturm, Augsburg
Einbau einer Sprechanlage.
. ~1999 - Fa. Elektro Käser, Augsburg
Elektroinstallation erneuert in:
o 2. OG rechts
o
3. OG rechts
o EG rechts
sowie Sicherungsverteilertausch.
. ~2013 - Fa. Elektro Treffler, Friedberg

Alte Zähleranlage im Keller entfernt, neue Anlage montiert; Leitungen neu verlegt; FI-
Nachrüstung vorgenommen.

4. Sanitäre Einrichtungen
Die sanitären Einrichtungen sind in gutem Zustand.
. Wohnungen rechte Seite: Badezimmer

. Wohnungen linke Seite: Duschen
. Installationszeitraum: 1980-1985