Gewerbeeinheit mit Produktionshalle, zusätzlichen Lagerhallen sowie hochwertig saniertem Wohngebäude
- massives Produktionsgebäude mit Werkstatt, Lager, Sozialräumen und Büro (ca. 780 m²) - ca. 150 m² Lagerfläche im DG - 3 große Holzschuppen (insgesamt ca. 690 m²) - Spänebunker mit Späneheizung für die Gewerbeeinheit - ehemaliger Spänebunker als Lager - insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück (ca. 60 m²)
- ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss - ca. 160 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss der Gewerbeinheit - 6 Zimmer mit durchdachter Aufteilung - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer plus separates Gäste-WC - 1 Zimmer als Ankleidezimmer - Einbauküche mit Markengeräten - Kamin - Gas-Zentralheizung für das Wohngebäude - Fußbodenheizung im EG - Terrasse - Ausbaureserve für Dachterrasse - elektrische Rollläden, steuerbar über Homematic und manuell - HWR mit Wäschefahrstuhl - Technikraum - Homematic zur vielseitigen Steuerung (Rollläden, Außenbeleuchtung, Außensteckdosen,..) - Videoüberwachung auf dem Grundstück - Gartenbrunnen - Bewässerungsanlage im Garten - Rasenmähroboter - PV-Anlage - Wallbox - 2017 nach KFW-40-Standard saniert - dreifach verglaste Fenster - neu verklinkert - 7cm Einblasdämmung plus 12cm Außendämmung WLG035
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.911 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.812 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
24.812 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wagenfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die ruhige Umgebung bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Charme und der Anbindung an die Stadt.
Wagenfeld ist bekannt für seine einladende Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt, mit örtlichen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, größere Städte in der Region bequem zu erreichen, was sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine ideale Voraussetzung darstellt. Entdecken Sie eine harmonische Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 220,00 m², Lagerfläche: 750,00 m², Nutzfläche: 1.609,00 m², Gesamtfläche: 1.609,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
