Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
345450 €345.450 €
2.903 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 460 m² Grundstück
Mit Grundstück, ein Haus mit Charme in Nienhagen.
Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll.
Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Flair 110 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 225.450 €. Als Grundstückspreis wurden 120.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
460 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345450 €345.450 €
2.902,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
369.632 €1
Kaufpreis
345.450 €
Kaufnebenkosten
24.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.182 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.727 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenweg 11, Nienhagen (29336)
Das schöne Nienhagen liegt im Süden des Landkreises Celle in Niedersachsen, rund 10 Kilometer von der Kreisstadt Celle und etwa 30 Kilometer von Hannover entfernt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zur Region Hannover verbindet Nienhagen eine ruhige Wohnlage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Über die B214, die L311 sowie die nahegelegene B3/A37 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Celle, Hannover und zur Autobahn A7 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bindet Nienhagen regelmäßig an die umliegenden Städte und Gemeinden an.
Nienhagen verfügt über eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Versorgungslage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Die Umgebung ist von Feld- und Waldflächen geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Damit vereint Nienhagen ländliche Wohnqualität mit stadtnaher Lage und ist sowohl für Familien als auch Berufspendler ein attraktiver Wohnort.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 225.450 €. Als Grundstückspreis wurden 120.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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