Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten, neuer Wärmepumpe und PV-Anlage – provisionsfrei
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Püttlingen bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, umfangreicher Modernisierung und individuellem Gestaltungsspielraum.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem 711 m² großen, gepflegten Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde im letzten Jahr umfassend saniert. Alle wesentlichen und kostenintensiven Gewerke wurden bereits erneuert, sodass kein klassischer Sanierungsstau besteht. Der Innenausbau kann teilweise noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Highlights und Ausstattung:
Grundstück und Außenbereich:
großer, gepflegter Garten
Terrasse und Balkon mit Zugang zum Garten
Grillplatz und Gartenhütte
freier Zugang zum Garten am Haus vorbei
ruhige Nachbarschaft
Energie und Technik:
neue Wärmepumpe (2025) inkl. Heizkörper und Leitungen (Fachfirma)
Photovoltaikanlage mit 15,3 kWp Leistung
Stromspeicher mit 6,3 kWh (erweiterbar bis 15,75 kWh)
komplett neue Elektrik
neues Dach inkl. Dämmung und Dachfenster
Ausstattung:
neue, hochwertige Einbauküche (unbenutzt) mit modernen Elektrogeräten
Massivholzparkett in nahezu allen Räumen
elektrische Rollläden im gesamten Haus
zwei Bäder (EG im Rohbau, individuell gestaltbar)
mittlere bis hochwertige Ausstattung
Platz und Nutzung:
nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
große Garage (auch geeignet für Wohnmobil, Anhänger oder Werkstatt)
zusätzlicher großer Stellplatz
kleine Garage im Keller (z. B. für Fahrrad oder Motorrad)
voll unterkellert
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die neue Einbauküche geht vom Essbereich ab ist bereits installiert und unbenutzt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich im Rohbau und kann individuell fertiggestellt werden.
Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum den Garten, ein großzügiges Zimmer mit anschließender Abstellkammer/ begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite Küche zu integrieren (Wasser- und Abwasseranschluss bereits vorhanden), wodurch sich das Haus auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus eignet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Püttlingen mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinik und Ärzte im Umkreis von ca. 1-2 km
Natur und Erholungsgebiete in ca. 5 Gehminuten erreichbar
gute Anbindung an die Autobahnen A620, A8 und A1
schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
Energiehinweis:
Der Energieausweis (03/2026) weist derzeit einen Energiebedarf von 78,3 kWh/(m²a), Klasse C aus. Die im letzten Jahr durchgeführten Modernisierungen (Wärmepumpe, Dach und Photovoltaik) tragen zu einer Senkung des Energiebedarfs bei.
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Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt gerne nach vorheriger Abstimmung per Nachricht. Wir melden uns bei Ihnen zeitnah für einen Rückruf.
Rahmendaten:
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: 711 m²
Baujahr: 1961
Zimmer: 6
Verfügbar: sofort
Kaufpreis: 380.000 €
Verkauf von privat, keine Maklerprovision
