Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €

3.117 €/m²

7 Zimmer  •  128 m²  •  1.074 m² Grundstück

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Kaarst-Nord/West, Kaarst (41564)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Kaarst und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie zu schätzen wissen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen herzurichten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt die Immobilie über eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Flächen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Dielenbereich, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das mit kleineren Umbaumaßnahmen entweder als zusätzliches Schlafzimmer gestaltet oder als Ankleide direkt am Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch hier zeigt sich, wie viel Entwicklungspotenzial in der Immobilie steckt.

Eine ausziehbare Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und das vorhandene Platzangebot sinnvoll ergänzt.

Das Kellergeschoss eröffnet weitere Nutzungsoptionen. Neben einem Handwerkerraum und einem weiteren Raum steht ein Wirtschaftsraum mit separater Außentreppe zum Garten zur Verfügung.

Die zum Haus gehörenden Garagen sind bequem über den Außenbereich zugänglich. Zusätzlich bietet die Auffahrt Platz für mehrere Fahrzeuge, was insbesondere im Alltag ein praktischer Vorteil ist.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Direkt am Haus befindet sich ein überdachter Bereich mit schönem Blick in den großzügigen, grünen Garten. Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder liebevoll gestalteter Gartenbereich - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die eigene Kreativität einfließen zu lassen.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um eine Immobilie mit großem Potenzial in gefragter Lage von Kaarst.
Für Käufer, die bereit sind, Zeit, Arbeit und Ideen zu investieren, bietet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter und vielfältigem Entwicklungsspielraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung