Licht. Raum. Küstennähe- Ihr Zuhause in Travemünde
Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt auf den ersten Blick mit seiner klassischen Rotklinkerfassade und weißen Sprossenfenstern, einem liebevoll angelegten Garten mit überdachter Südterrasse und einem offenen Wohn-/ Essbereich. Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Travemünde. Das Haus stammt aus erster Hand, stets mit Sorgfalt gepflegt und bietet nun Möglichkeiten für frische Ideen mit persönlicher Note und wertsteigernden Modernisierungen.
Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Landhausküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Im ersten Obergeschoss sorgen volle Deckenhöhen ohne Dachschrägen für ein besonders großzügiges Raumgefühl und uneingeschränkte Stellflächen. Das ausgebaute zweite Dachgeschoss mit eigenem Duschbad en suite bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung des Hauses: Ein vorhandener Treppenlift verbindet die Ebenen komfortabel miteinander und macht die Immobilie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Ob Familie, Paar oder Best Ager- dieses Haus bietet den idealen Rahmen für Ihre Wohnwünsche an der Ostsee.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.372,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
530.565 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
41.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Osteseebad Travemünde, einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt Lübeck. Die ruhige Straße liegt in einem Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und bietet eine angenehme Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur.
Der Ostseestrand, die Promenade, sowie der lebendige Ortskern von Travemünde mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ein Kindergarten, Ärzte, Supermärkte befinden sich in direkter Nähe. Der Bahnhof Travemünde Strand bietet eine direkte Anbindung an die Lübecker Innenstadt und das weitere Bahnnetz.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in Ostseenähe mit einer guten Erreichbarkeit für erfrischenden Ostseetrubel gepaart mit hohem Freizeit- & Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
