Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl. In einem kleinen und sehr angenehmen Mehrfamilienhaus mit nur drei weiteren Nachbarn genießen Sie hier ein harmonisches Miteinander und entspanntes Wohnen fernab vom Stadttrubel.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Zusammensein und Wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit tollem Ausblick. Direkt von der Küche aus erreichbar, lädt er zu sonnigen Frühstücken, gemütlichen Sommerabenden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag ein. Die Wohnung verfügt außerdem über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Kinderzimmer, das sich ebenso ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das große Tageslichtbad bietet besonderen Komfort: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, großer Spiegelfront und Waschmaschinenanschluss entsteht hier Ihre persönliche Wohlfühloase.
Erst Anfang dieses Jahres wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert. In den Wohnräumen wurde moderner Laminatboden verlegt, das Badezimmer erhielt neue Bodenfliesen. Auch das Haus selbst wurde laufend gepflegt und modernisiert: Eine neue Gastherme wurde 2020 eingebaut, die Treppenhausfenster 2023 erneuert.
Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Der vorhandene Gemeinschaftsgarten rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Besonders angenehm im Alltag: Dank Hausmeisterservice müssen Sie sich weder um die Treppenhausreinigung noch um Mülltonnen oder Winterdienst kümmern - einfach heimkommen und genießen. Parken ist kostenfrei direkt an der Straße möglich.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Schnitt und praktischen Extras macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei weiteren Nachbarn - Wohnzimmer ca. 27 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Kinderzimmer ca. 13 m² - Küche ca. 13 m² mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Spiegelfront - neue Bodenbeläge, Laminat in Wohnräumen, neue Bodenfliesen im Bad - Gemeinschaftsgarten vorhanden - Kellerabteil, Abstellraum im Treppenhaus, Abstellraum im Dachboden - Hausmeisterservice vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
6,15 €/m²
560 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
1120 €1.120 €
Lage
Pforten, Gera (07551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Gera. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungs- einrichtungen. Zudem ist das Stadtzentrum von Gera in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe, sodass auch eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
