Bezugsfrei: Sonnige Wohnung mit separater Küche und Balkon in KN-Paradies
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes und gepflegtes Ambiente sorgt. Im Flur sowie in der Küche wurde Laminat verlegt, was eine pflegeleichte und zeitgemäße Nutzung ermöglicht. Die separate Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit eleganter schwarzer Granitarbeitsplatte und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der genügend Platz für Tisch und Stühle bietet und sich ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Stunden im Freien eignet.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Funktionalität und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Gerne senden wir Ihnen ein Farbexposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
5.916,67 €/m²
Hausgeld
213.14 €213,14 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paradies, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Konstanzer Stadtteil "Paradies", eine beliebte Wohnlage, befindet sich die große 2-Zimmer-Mietwohnung. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung liegt sehr zentral und doch sehr ruhig. Zum Stadtzentrum sowie zu den Grenzübergängen in die Schweiz, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
