Attraktives Mehrfamilienhaus in Güstrow mit 7 vermieteten Wohnungen - provisionsfrei von privat
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Güstrow. Die Immobilie wird direkt von den privaten Eigentümern und ohne Maklerprovision angeboten und stellt auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Das Gebäude umfasst sieben vermietete Wohneinheiten von ca. 23,0 bis 75,0 m² mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 298 m² und einem Innenhof. Der Gesamtnettobetrag der Mieteingänge beträgt derzeit 26.700,00 € im Jahr. Die Einheiten bieten gefragte Wohnungsgrößen für Singles und kleine Haushalte.
Die im Obergeschoss liegende, ca. 65,0 m² große Wohnung wird demnächst frei, sodass eine Neuvermietung ansteht oder die Wohnung bei Bedarf zu Eigenzwecken genutzt werden kann.
Mit seiner überschaubaren Größe, der bestehenden Vermietung und dem historischen Charakter stellt das Objekt ein attraktives Anlageobjekt für Investoren dar, die eine stabile Rendite in einer gefragten Wohnlage suchen.
Eckdaten: .KP 350.000,00 € (VHP) .Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 26.700,00 € .Verkauf: provisionsfrei direkt von privat .Denkmalstatus: Einzeldenkmal .Heizung: Erdgaszentralheizung .Grundstücksfläche: 257 m² .Wohneinheiten: 7 .Wohnungsgrößen: ca. 23,0 bis 75,0 m² .Wohnfläche: ca. 298 m² .Zukünftige Möglichkeit: Eigenverwendung der demnächst freiwerdenden Wohnung (DG, ca. 65,0 m²) .Vermietungsstand: voll vermietet
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
257 m² Grundstück
Bemerkungen: Für das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus eröffnen sich für Investoren vielfältige Möglichkeiten zur behutsamen Sanierung und Wertsteigerung. Aufgrund des Denkmalschutzstatus können bei Sanierungsmaßnahmen unter Umständen steuerliche Vorteile und Förderprogramme in Anspruch genommen werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.174,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
378.000 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
28.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Altstadtbereich der Barlachstadt Güstrow im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Die historische Altstadt, vielfältige kulturelle Angebote sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Bahnanschluss machen Güstrow zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Seen und Naturlandschaften eine hohe Lebensqualität. Auch die Städte Rostock und Schwerin sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
