Loft zur Miete

1.175 €

1,5 Zimmer  •  36,9 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Kyivstraße, Ramersdorf-Perlach, München (81735)

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Kontaktieren

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Kompaktes Studio-Apartment im 2023 fertiggestellten Alexisquartier -
eine gute Wahl für Berufstätige, die in München unkompliziert und
modern wohnen möchten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 36 m² alles,
was man braucht: eine offene Wohn-/Schlafküche mit hochwertiger
Einbauküche (7.000 €, Baujahr 2024), Induktionskochfeld, Backofen
und Kühlschrank. Dazu ein ruhiger Flur,
ein Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie eine eigene Loggia.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben:
- Bett (neu)
- Esstisch mit 2 Barhockern
- Schreibtisch mit Stuhl
- Kleiderschrank
- Regalschrank

Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen
für ein angenehmes Wohnklima. Die kontrollierte Belüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung macht sich im Alltag tatsächlich bemerkbar.

Inklusive: Kellerabteil, Fahrradraum
Verfügbar ab 1. August 2026. Mindestmietdauer 12 Monate.
Keine Raucher, keine Haustiere.

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Compact studio apartment in the Alexisquartier, completed in 2023 -
a practical choice for professionals looking for modern,
hassle-free living in Munich.

Located on the 2nd floor, the 36 m² apartment has everything you
need: an open-plan living/sleeping/kitchen area with a high-quality
fitted kitchen (€7,000, installed 2024), induction hob, oven and
fridge. A hallway, a bathroom with shower
and washing machine, and a private balcony complete the layout.

The apartment comes fully furnished:
- Bed (new)
- Dining table with 2 bar stools
- Desk with chair
- Wardrobe
- Storage shelf unit

Parquet flooring, underfloor heating and electric blinds throughout.
Controlled ventilation system with heat recovery included.

Included: storage room in basement, bicycle room
Available from 1 August 2026. Minimum rental period 12 months.
No smoking, no pets.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Miete monatlich:
- Kaltmiete: 1.175 €
- Küchenmiete: 100€
- Möblierungszuschlag: 75 €
- Nebenkosten: 200 €
(davon Heizung 100 €)
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Gesamtmiete: 1.550 €
Kaution: 3.500€

Für eine zügige Bearbeitung bitten wir um folgende Unterlagen
bereits mit der Anfrage:

- Kurzes Anschreiben (wer sind Sie, wann Einzug, wie lange geplant)
- Kopie Personalausweis
- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder aktueller Steuerbescheid
- Arbeitsvertrag oder Beschäftigungsnachweis

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Monthly rent:
- Base rent: €1,175
- Kitchen charge: €100
- Furnishing supplement: €75
- Utilities advance: €200
(incl. €100 heating)
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Total monthly: €1,550
Deposit: €3,500€

To speed up the process, please include with your enquiry:

- Short introduction (who you are, move-in date, planned duration)
- Copy of ID/passport
- Current Schufa credit report (max. 3 months old)
- Last 3 pay slips or latest tax assessment
- Employment contract or proof of employment

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen