Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 87,00 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss von Haus 2 einer modernen Neubauanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gehobene Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen, lichtdurchfluteten Fensterflächen schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Eine hochwertige Einbauküche wird neu eingebaut und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde nochmals aufgewertet und verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, hochwertige Fliesen, einen Handtuchheizkörper sowie eine moderne Sanitärausstattung.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit hochwertigem Eichenparkett für ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon einer mit eigener Ladesäule für E-Fahrzeuge. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Architektur und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Einzug ab 01.05.2026.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
* 3 Zimmer * 87,00 m² Wohnfläche * Obergeschoss (Haus 2) * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Bad mit Walk-In-Dusche * Handtuchheizkörper * Fußbodenheizung * Hochwertiges Eichenparkett * Große Fensterflächen * Zwei Stellplätze 1x mit E-Ladesäule 1x ohne Ladesäule * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Photovoltaikanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,92 €/m²
950 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Sportplatzstraße 3, Schmidgaden (92546)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage mit angenehmen Umfeld. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, ein Supermarkt ist in ca. 700 m Entfernung bequem erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut: Eine schnelle Verbindung Richtung Schwandorf und Amberg ist gewährleistet. Die Autobahn A93 ist in kurzer Zeit erreichbar. Bushaltestellen befinden sich etwa 10 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sichern Sie sich frühzeitig diese attraktive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und zusätzlichem Komfort durch E-Mobilitätsanschluss. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 950 € Einbauküche: 100 € Nebenkosten: 200 € Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: Stellplatz mit eigener Ladesäule: 60 € / Monat Stellplatz ohne Ladesäule: 40 € / Monat Gesamtmiete inkl. Küche und beider Stellplätze: 1.350 € / Monat
