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194.550 €
2 Zimmer  •  53 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
194550 €
3.671 €/m²
2 Zimmer  •  53 m²

Modern wohnen im Grünen - Erdgeschosswohnung in Klein Germersleben

Gesamtpreis Wohnung inkl. Grundstück: 194.550 €*

* Zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- und Nebenkosten, Außenanlagen sowie individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Finanzierung

Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.

. Analyse finanzieller Ausgangssituation
. Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle
. Ermittlung optimaler Zinsen und Konditionen
. Beratung zu Förderprogrammen und Zuschüssen
. Unterstützung bei Auswahl passender Finanzierungspartner

Vorteile:
. Unabhängige Beratung
. Zugriff auf breites Bankennetzwerk
. Transparente Entscheidungsgrundlage

Hinweis

Darstellung zeigt Beispielwohnung. Planung und Ausführung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Jede Wohnung wird maßgeschneidert umgesetzt - mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
Moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.

Beim Betreten empfängt übersichtlicher Flurbereich mit praktischem Abstellraum - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum.

Offener Wohn- und Essbereich bildet Herzstück. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen freundliche, einladende Atmosphäre. Klare Raumstruktur ermöglicht flexible Möblierung - ob großzügiger Essbereich, gemütliche Sitzecke oder moderne Küche mit offener Gestaltung.

Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung sowie entspannten Rückzugsort.

Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, moderner Ausstattung und zeitlosem Design - funktional und stilvoll zugleich.

Wohnung vereint klare Architektur, effiziente Grundrisse und modernen Wohnkomfort - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Anspruch verbinden möchten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
194550 €
3.670,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Gesamtpreis der Wohnung inkl. Grundstück 194.550,00 EUR*

zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten, Außengestaltung sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


Kostenlose Finanzierungsanalyse - Ihre individuelle Lösung in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.

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Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

* Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation
* Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten
* Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen
* Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen
* Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers

Ihre Vorteile:

* Kostenlose und unverbindliche Beratung
* Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
* Transparente Darstellung aller Optionen


Die hier gezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jede unserer Wohnungen wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihre persönliche Wohnung, die genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.
Geschätzte Gesamtkosten
215.114 €1
Kaufpreis
194.550 €
Notarkosten (1,5%)
2.918 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.728 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klein Germersleben (39164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Germersleben liegt in der Magdeburger Börde, in Richtung Bottmersdorf und umliegender Ortsteile. Ländliche Umgebung verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit wichtiger Städte.

Magdeburg und Oschersleben sind mit dem Auto gut erreichbar - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.

Umgebung geprägt von Feldern, Grünflächen und gewachsener Dorfgemeinschaft - beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Wohnqualität & Umfeld

Klein Germersleben steht für Ruhe, Übersichtlichkeit und Gemeinschaft. Perfekte Bedingungen für Menschen, die Abstand vom Alltag suchen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Umfeld legen.

Historische Elemente, wie die denkmalgeschützte Windmühle im Ortsteil, verleihen dem Standort zusätzlichen Charakter.

Landschaft der Magdeburger Börde bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit im Grünen und Erholung direkt vor der Haustür.

Ihre Vorteile

. Ruhige Wohnlage mit viel Grün und geringer Verkehrsdichte
. Gute Anbindung an Magdeburg und Oschersleben
. Naturnahes Wohnen mit gewachsenem Ortsbild
. Authentisches Umfeld mit Geschichte und Charme

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 166,66 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 26KP67IMG7FP
Referenznummer: TCME263201WE_EG_Links
Town&Country Haus
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