Charmantes Fachwerkhaus in Niederdorla zu verkaufen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1906. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143?m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Der Grundriss bietet eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem guten baulichen und gepflegten Zustand, wobei der historische Charakter des Fachwerks erhalten geblieben ist.
Zum Anwesen gehören zudem ein Nebengelass sowie eine geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobby- und landwirtschaftliche Zwecke.
Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und ergänzt das Objekt auf attraktive Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
574 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Grundstücksfläche: 574 m² Baujahr: 1906 Etagen: 2 Volletagen Wohnfläche : ca. 143 m² Nutzfläche: ca. 157 m² (Nebengelass, Scheune) Zimmer: 5 Besonderheiten: Kachelofen, geschützter, uneinsichtiger Hof
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.328,67 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.050 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
18.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorla, Vogtei (99986)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Niederdorla, einer Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis im Westen Thüringens. Der Ort liegt eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Höhenzügen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Niederdorla ist bekannt für seine zentrale Lage in Deutschland und verfügt über eine gewachsene dörfliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen, Einkaufszentren und Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Mühlhausen und Bad Langensalza.
Niederdorla verfügt über eine solide Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße B247 sind die Städte Mühlhausen und Bad Langensalza sowie das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Autobahn A38 (Göttingen-Leipzig) liegt in komfortabler Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Zentren. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Niederdorla mit den umliegenden Orten; Bahnanschlüsse mit Regional- und Fernverkehr bestehen in Mühlhausen und Bad Langensalza.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Wanderwege, landwirtschaftlich geprägte Landschaften sowie die Nähe zum Nationalpark Hainich laden zu Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle und gastronomische Angebote sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
